2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA1.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 39,60 m² – ogródek 27,39 m², południowe słońce i zintegrowana strefa dzienna 24,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz prywatny ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 24,11 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, które działają jak jedno, duże pomieszczenie, dając efekt optycznie większego wnętrza niż przy wydzielonych częściach. Taki układ zwiększa elastyczność ustawienia mebli, ułatwia organizację życia domowego, a wejście prowadzące prosto do korytarza obok strefy dziennej skraca drogę z zakupami do kuchni i poprawia codzienną komunikację do wszystkich pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym zapewnia wygodny relaks, jadalnia z czterema krzesłami sprzyja spotkaniom, a zestaw mebli kuchennych z płytą dwupalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem daje pełną funkcjonalność. W jednym pomieszczeniu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi oraz szybciej serwować posiłki niż w rozdzielonych, mniejszych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 27,39 m². Drzwi tarasowe rozszerzają część dzienną o zieloną strefę na świeżym powietrzu, tworząc letnią jadalnię i miejsce zabaw. Południowe nasłonecznienie doświetla wnętrze przez większą część dnia, a możliwość wietrzenia poprawia komfort gotowania. To także świetna oś widokowa, która dodaje wnętrzu lekkości i kontaktu z naturą.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. Bezpośredni dostęp do zieleni to wygoda porannej kawy, wieczornego relaksu i szybkie wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowe okna dają przyjemne, stabilne światło, które sprzyja odpoczynkowi i ułatwia aranżację kącika do czytania przy łóżku z szafkami nocnymi oraz przy szafie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki blatu tworzą wygodną linię pracy z miejscem na przygotowanie posiłków, odstawki i małe urządzenia, co w mieszkaniu tej wielkości realnie zwiększa funkcjonalność kuchni. Dzięki temu gotowanie dla rodziny czy przyjaciół jest swobodne, a ustawienie stołu tuż obok dodatkowo ułatwia serwowanie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia nocne korzystanie i codzienną poranną rutynę, a wanna, toaleta, pralka i umywalka tworzą kompletny zestaw do wygodnej higieny. Co ważne dla komfortu reszty mieszkania, goście wchodzą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez naruszania intymności sypialni, co porządkuje ruch domowników i odwiedzających.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,07 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia przepływ światła z południa w głąb strefy wejściowej, ułatwia przemieszczanie się osób oraz wnoszenie większych przedmiotów. Pozwala też okazjonalnie rozszerzyć jadalnię o dodatkowe nakrycia, gdy stół trzeba wysunąć na oś przejścia, bez kolizji komunikacyjnych.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz południowe okna w obu pokojach. Taki układ zapewnia czytelną dystrybucję ruchu do wszystkich pomieszczeń (salon, sypialnia, łazienka) i skraca drogę do kuchni, a ekspozycja południowa gwarantuje naturalne światło sprzyjające pracy i odpoczynkowi. Na parterze dodatkowy atut stanowi szybki kontakt z ogródkiem z dwóch niezależnych wyjść.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni i wygodną komunikację wewnątrz. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i opiekunów zwierząt, którzy potrzebują prywatnego ogródka oraz funkcjonalnej, elastycznej aranżacji na co dzień.
