3 pokoje, nowe mieszkanie numer AA6.6 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 5. piętro, 58,57 m² – ostatnie piętro, balkon, trzy kierunki okien.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zgrupowanie trzech funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²) wzmacnia codzienną wygodę: pełnowymiarowe AGD 60 cm z czteropalnikową płytą, zlew z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób naturalnie łączą się ze strefą z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, dając lepsze doświetlenie, krótsze dystanse i więcej miejsca dla dwóch sypialni, niż w układzie z osobną kuchnią i zamkniętą jadalnią.
-
Dodatkowe WC (2,01 m²) to duże ułatwienie przy porannych i wieczornych rytuałach – redukuje kolejkę do łazienki, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę prywatną i zwiększa swobodę korzystania z wanny czy pralki w godzinach szczytu domowych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,87 m²) zamienia tę część mieszkania w przedłużenie dziennej strefy: łatwo wynieść posiłek, złapać świeże powietrze lub doświetlić wnętrze, a jedno, wygodne wejście z salonu upraszcza aranżację i nie zabiera ścian w innych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,46 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (12,05 m²) i sypialni dla dziecka (7,49 m²) oznacza szybki, nocny dostęp bez przecinania strefy dziennej; to ciche poranki dla domowników oraz mniejszy ruch w salonie, co utrzymuje porządek i spokój w reszcie mieszkania, szczególnie podczas wizyt gości.
-
Położenie WC (2,01 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort przebywania w tej części – goście i domownicy mają toaletę pod ręką, nie naruszając prywatności sypialni, a jednocześnie odciążają łazienkę, gdy trwa kąpiel czy pranie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,38 m²) ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia doświetlenie holu światłem z trzech kierunków okien salonu; jednocześnie subtelnie zaznacza granicę stref bez drzwi, pozostawiając wygodę w codziennym ruchu domowników.
-
Obszerny korytarz wejściowy (9,38 m²) z szafą 170×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; wejście do mieszkania wypada właśnie w holu (obok pokoju dziecka), co pozwala szybko odprowadzić malucha do pokoju, odłożyć odzież i spokojnie przejść do części dziennej.
-
Okna salonu na wschód, północ i południe dają światło niemal cały dzień, łatwe wietrzenie i przyjemny klimat, a północne okna obu sypialni zapewniają stabilne, chłodniejsze warunki do snu i pracy; dopełnia to atut 5. (ostatniego) piętra – więcej prywatności, brak tupotu znad sufitu i lepsze widoki.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (7,49 m²), pomimo niewielkiej metrażu, mieści łóżko 90×200, biurko 120×60 i szafę; dzięki położeniu przy łazience świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub spokojne miejsce nauki, gdy życie rodzinne toczy się w salonie.
-
Funkcjonalna łazienka (4,46 m²) z wanną 160×70, pralką 60×60, umywalką i wygodną toaletą tworzy kompletny zestaw do codziennej higieny i relaksu; jej wyposażenie pozwala kąpać dziecko, prać i szykować się równocześnie, tym bardziej że goście korzystają z osobnego WC, co poprawia płynność domowych czynności.
To mieszkanie najlepiej odpowiada parze lub rodzinie z dzieckiem, która szuka jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i sprawnej logistyki poranków. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ciszę sypialni z północnymi oknami oraz wygodę dodatkowego WC i układu na ostatnim piętrze.
