3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AC3.1 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, piętro drugie, 52,84 m² – dwa balkony, świetny układ i światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon od strony salonu i bardzo duży balkon dostępny z obu sypialni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,84 m² – trzy pokoje na niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu i niższe rachunki za utrzymanie, bez rezygnacji z komfortu. Centralny korytarz wejściowy (z funkcjonalną szafą ok. 180 cm) prowadzi osobnymi drzwiami do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co ogranicza zbędne przebiegi. Wejście do mieszkania w korytarz zlokalizowane obok sypialni małżeńskiej przyspiesza codzienne czynności i ułatwia odkładanie rzeczy po powrocie.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu to realne przedłużenie części dziennej i prywatnych pokoi: balkon ok. 5,32 m² z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią oraz bardzo duż y balkon ok. 13,08 m² z wejściami z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To świetne miejsce na poranną kawę, pracę przy laptopie czy zieleń w donicach, a także wygodne wietrzenie i naturalną wentylację mieszkania w cieplejsze dni.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają bezpośrednie wyjście na bardzo duży balkon. Wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne poranne światło i szybsze wietrzenie po nocy, a wspólna zewnętrzna strefa ułatwia kontakt rodzic–dziecko przy zabawie lub nauce na świeżym powietrzu z zachowaniem prywatności od części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 20,72 m²) skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym zachodnim światłem miejscu. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką i dwoma odcinkami blatu oraz stół dla czterech osób sprawiają, że rodzina może być razem podczas gotowania i odpoczynku, zamiast dzielić się na kilka mniejszych, ciemniejszych pokoi, co redukuje koszty wykończenia i ułatwia codzienną organizację.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (ok. 5,32 m²) powiększa funkcjonalny „dzienny” metraż i tworzy naturalne miejsce na posiłek pod gołym niebem, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz relaks w popołudniowym zachodnim słońcu. To także idealny punkt na zioła kuchenne pod ręką i schłodzenie wnętrza w upalne dni bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży balkon (ok. 13,08 m²) daje prywatną strefę na poranną kawę, rozciąganie czy czytanie. W pokoju wygodnie mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, duża szafa i toaletka, a bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia wietrzenie pościeli i korzystanie z balkonu bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja dyskrecji i porządkowi.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam bardzo duży balkon zapewnia bezpośredni kontakt z powietrzem i naturalne światło o poranku, z miejscem na kącik do rysowania czy mini‑ogródek. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oraz bliskość łazienki pozwalają rodzicom dyskretnie doglądać dziecka, a jednocześnie korzystać z ciszy w pozostałej części mieszkania, gdy maluch śpi lub się uczy.
-
Łazienka (ok. 3,99 m²) tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę gości i domowników: łatwiej umyć ręce w trakcie gotowania, szybko ogarnąć kąpiel w wannie 160×70 cm, skorzystać z umywalki i toalety bez długich przejść, a pralka 60×60 cm mieści się bez problemu. Taka bliskość ogranicza nocne wędrówki i usprawnia poranne szykowanie, co wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, odkładanie malucha do snu i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie każda z nich ma osobne wejście z korytarza, więc zachowana jest prywatność. Taki układ porządkuje strefy: ciche pokoje są odseparowane od dziennej części, co poprawia koncentrację przy biurku dziecka i jakość odpoczynku dorosłych.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,01 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, doświetla wnętrze światłem zachodnim i wspiera naturalną cyrkulację powietrza między strefami. To praktyczne przy wnoszeniu zakupów, serwowaniu posiłków na balkon od salonu oraz podczas wizyt gości, a także ułatwia różne aranżacje mebli bez ograniczania ciągów komunikacyjnych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dwie strefy na świeżym powietrzu, poranne światło w sypialniach i wygodę dziennego życia w jednym, dobrze zaplanowanym miejscu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na biuro lub pokój dziecka oraz lubią wykorzystywać balkon jako przedłużenie codziennych aktywności.
