3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AF2.1 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 1. piętro, 50,13 m²: słoneczny salon, balkon, dwie sypialnie, ergonomiczny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,37 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,07 m² z wyjściem na balkon 6,52 m², sypialnię małżeńską 10,50 m², sypialnię dla dziecka 8,95 m² oraz łazienkę 4,24 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,13 m²
To trzypokojowe mieszkanie oferuje maksymalną liczbę niezależnych pokoi na kompaktowym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczny czynsz oraz rachunki za ogrzewanie i energię. Trzy pokoje dają elastyczność (sypialnia rodziców, pokój dziecka, gabinet gościnny), a krótsze ciągi komunikacyjne skracają codzienne dystanse. Pierwsze piętro dodatkowo zwiększa wygodę, bo łatwiej wnieść zakupy czy wózek.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,07 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Skupienie stref: wypoczynku (trzyosobowa sofa i stolik), gotowania (zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem oraz dwoma funkcjonalnymi blatami) i jedzenia (stół dla czterech osób) w jednym pomieszczeniu oszczędza metraż i ułatwia codzienne życie. Domownicy mają kontakt wzrokowy podczas gotowania i nauki, a południowa ekspozycja okien doświetla całą strefę dzienną przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m²
Bezpośrednie drzwi z salonu na balkon (wejście wyłącznie z tego pokoju) naturalnie powiększają strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: poranna kawa, popołudniowa lektura, mini‑ogród lub krótka praca przy laptopie pod gołym niebem. Południowe słońce sprzyja roślinom i szybkiemu dosuszeniu tekstyliów, a otwarcie balkonu ułatwia przewietrzanie podczas gotowania.
-
Łazienka 4,24 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki do strefy dziennej to wygoda dla gości, a dla domowników szybki dostęp w ciągu dnia i w nocy bez błądzenia po mieszkaniu. Wyposażenie: wanna do kąpieli dzieci i relaksu, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka gwarantują pełną funkcjonalność na małej powierzchni. Takie usytuowanie skraca poranną rutynę rodziny i ogranicza nocne przejścia, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda i spokój
Położenie obu pokoi tuż obok siebie ułatwia opiekę nad maluchem, nocne doglądanie lub szybkie reagowanie podczas choroby, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Północna ekspozycja okien sprzyja lepszemu snu, bo pomieszczenia mniej się nagrzewają. Zgrupowanie strefy nocnej oddziela ją od gwaru południowego salonu, co poprawia ciszę w pozostałych częściach mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczne użytkowanie w przyszłości
Dla dziecka bliskość rodziców to poczucie bezpieczeństwa i szybka pomoc. Z czasem ten pokój, dzięki biurku i północnym oknom bez ostrych refleksów, sprawdzi się jako ciche miejsce nauki, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Usytuowanie przy strefie nocnej odcina go od dziennego zgiełku salonu, wspierając koncentrację oraz spokojny wypoczynek reszty domowników.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 7,37 m² i wygodne wejście do mieszkania
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację, doświetla środek mieszkania światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Szafa w korytarzu pozwala wygodnie ogarnąć garderobę zaraz po przekroczeniu progu, a goście nie wkraczają od razu do strefy dziennej.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczny salon z wyjściem na balkon i wygodę dwóch sypialni. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających kompaktowego metrażu z rozsądnymi kosztami utrzymania oraz spokojną strefą nocną.