3 pokoje, nowy lokal numer AB2.2 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, I piętro, 57,09 m² — duży balkon, zachodni salon, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,57 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co na 57 m² daje większą wygodę niż trzy osobne pokoje: domownicy są razem, jest lepsza komunikacja, a zachodnie okna wprowadzają ciepłe światło popołudniami. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą dla czterech osób i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a pełnowymiarowa kuchnia z długim blatem, zmywarką, czteropalnikową płytą i lodówką pozwala gotować bez kompromisów. Stół dla czterech osób stoi blisko kuchni, więc serwowanie posiłków jest szybkie i wygodne.
-
Dodatkowe WC (1,72 m²) znacząco usprawnia codzienność: w godzinach porannych dwie toalety eliminują kolejki, a podczas odwiedzin goście korzystają z toalety przy wejściu, pozostawiając łazienkę w strefie nocnej bardziej prywatną. Mniejsze pomieszczenie z umywalką przy drzwiach wejściowych sprawdza się też przy szybkim umyciu rąk po powrocie do domu, co jest praktyczne przy rodzinie z dzieckiem lub przy pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (8,86 m²) powiększa codzienną strefę życia o zewnętrzną część dzienną; zachodnia ekspozycja podkreśla klimat popołudniowych i wieczornych posiłków na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu porządkuje ruch, a szeroki metraż balkonu pozwala ustawić stół, rośliny i leżak, tworząc naturalne przedłużenie kącika wypoczynkowego i szybkie wietrzenie kuchni przy gotowaniu.
-
Łazienka (4,55 m²) tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda w nocy i podczas porannych przygotowań: bliskość wanny, umywalki, toalety oraz miejsca na pralkę skraca drogę i ogranicza budzenie innych. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje cichy, a strefa dzienna nie jest blokowana przez długie kąpiele; pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z kuchni czy jadalni, gdy dziecko szykuje się do snu.
-
Sypialnia małżeńska (10,59 m²) tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i reagowanie na nocne potrzeby, jednocześnie zachowując bliskość strefy dziennej dla wieczornego relaksu rodziców. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a miejsce na duże łóżko z szafkami i długą szafą zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania, nie zajmując metrażu części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (9,67 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, co jest ważne w pierwszych latach życia lub podczas choroby. Pokój mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko i szafę, a północne okna sprzyjają koncentracji przy nauce; bliska obecność rodziców pozwala utrzymać salon w roli przestrzeni wspólnej, bez przenoszenia zadań szkolnych do części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście (około 1,34 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnosi więcej światła do strefy wejściowej i zapewnia komfort przy wnoszeniu zakupów czy wózka dziecięcego. Taki szeroki ruch między pomieszczeniami daje poczucie swobody, ułatwia ustawienie stołu i sofy bez kolizji ciągów oraz pomaga rodzicom mieć na oku dzieci przechodzące między pokojami.
-
Korytarz wejściowy (8,99 m²) jest wyjątkowo duży jak na ten metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC. Wejście bezpośrednio do korytarza, z WC tuż obok, porządkuje funkcje mieszkania: goście nie wchodzą od razu do części dziennej, a domownicy szybko odłożą rzeczy i skorzystają z toalety po powrocie, zachowując czystość oraz ład w pokojach.
-
Sypialnia dla dziecka (9,67 m²) oferuje elastyczność: dzięki pełnemu wyposażeniu (łóżko, biurko, szafa) może służyć jako pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, gdy zmienią się potrzeby rodziny. Położenie tuż obok łazienki skraca przerwy w pracy lub nauce, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę bez zajmowania salonu, który pozostaje centrum wspólnych aktywności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny zachodni salon z aneksem kuchennym i jadalnią, duży balkon i dwa sanitariaty. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego pokoju obok cichej, północnej sypialni i wygodnego, szerokiego przejścia między strefami.
