3-pokojowe mieszkanie numer AC3.4, nowe – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 2. piętro, 52,12 m² – dwa balkony, jasna strefa dzienna, układ sprzyjający rodzinie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,12 m². Trzy niezależne pokoje, kompaktowa łazienka oraz czytelny korytarz wejściowy tworzą układ, który pozwala kupić mniejsze metry bez rezygnacji z kluczowych funkcji. Mniej metrów to niższy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełny komfort życia rodziny na drugim piętrze, z wygodami typowymi dla większych metraży.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: bardzo duży balkon 11,91 m² i balkon 6,11 m². Możliwość wyboru między porannym wschodem przy sypialniach a popołudniowym zachodem przy salonie z aneksem zwiększa komfort odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu. Rodzice mogą zrelaksować się wieczorem w strefie dziennej, gdy dziecko śpi, a w ciągu dnia każdy ma swoje miejsce na zewnątrz.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: wejścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na bardzo duży balkon 11,91 m². To wygodne wietrzenie, szybkie wyjście po poranną kawę i naturalne przedłużenie stref nocnych. Taki układ podnosi prywatność – każdy może wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co szczególnie ceni się przy różnym rytmie dnia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,59 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób mieszczą się tu wygodnie, a integracja aktywności oszczędza metry oraz budżet. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pokoje, potrzebna byłaby większa powierzchnia i wyższe koszty urządzenia oraz utrzymania.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,11 m². Zachodnie słońce doświetla część dzienną po pracy, a drzwi balkonowe działają jak naturalna wentylacja i szybki „reset” w ciągu dnia. Latem przestrzeń ta staje się dodatkowym miejscem na posiłki lub kącik do czytania, dzięki czemu codzienne życie toczy się również na świeżym powietrzu tuż przy strefie wspólnej.
-
Wyjścia z obu sypialni na bardzo duży balkon 11,91 m²: z sypialni małżeńskiej 10,69 m² i z sypialni dla dziecka 9,59 m². Rodzice zyskują spokojny kącik na poranny oddech, a dziecko – bezpieczną przestrzeń na zabawę w towarzystwie dorosłych. Jeden, większy taras dla obu pokoi ułatwia opiekę i organizację rodzinnych aktywności bez rozpraszania zajęć w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a dziecko korzysta w nocy bez długiego przechodzenia. Mimo niewielkiej powierzchni mieści się wanna 160×70, toaleta, pralka 60×60 i umywalka – to kompletny, wygodny zestaw sprzyjający codziennej rutynie i utrzymaniu porządku w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo stref nocnych: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha i daje rodzicom poczucie kontroli w nocy, przy jednoczesnym oddzieleniu od głośniejszej strefy dziennej. Całe mieszkanie korzysta na tym, bo poranny i wieczorny ruch odbywa się w cichszym skrzydle, z mniejszą liczbą kroków do łazienki i na balkon.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia swobodne przenoszenie zakupów i wózka dziecięcego, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz światłem z zachodnich okien. Domownicy poruszają się płynnie między strefą wspólną a pokojami, co podnosi komfort codziennego użytkowania bez budowania dodatkowych ścian i drzwi.
-
Korytarz wejściowy 7,26 m² jako czytelny start mieszkania, z wejściem do wszystkich pomieszczeń i z pełnowymiarową szafą 194×60 cm. Wejście prowadzi właśnie tu, obok sypialni małżeńskiej, co pozwala dyskretnie wracać późno lub wychodzić wcześnie, bez przecinania strefy dziennej. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ułatwia utrzymanie ładu oraz skraca trasy do łazienki, sypialni i salonu.
To mieszkanie idealnie pasuje do pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej dwa kierunki świata i komfort codzienności na balkonie. Sprawdzi się także u pracujących z domu, którzy chcą mieć funkcjonalną strefę dzienną i dwa pokoje prywatne bez nadmiernych kosztów metrażowych.
