3‑pokojowe mieszkanie, numer AA2.5, nowe – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, piętro 1, 45,62 m² – słoneczne, duży balkon 11,26 m², wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 45,62 m² mieszczą się aż trzy niezależne pokoje oraz pełna łazienka, co minimalizuje koszty zakupu i późniejszej eksploatacji (media, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie daje funkcje potrzebne rodzinie lub parze pracującej z domu. Pierwsze piętro ogranicza czas dojazdu windą i ułatwia codzienność. Słoneczne ekspozycje oraz duży balkon zwiększają użyteczność bez powiększania metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,48 m² – serce domu z trzema funkcjami
Wspólna strefa dzienna łączy wygodną część wypoczynkową z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnią (zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, wygodny blat roboczy) oraz jadalnią ze stołem dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji w jednym pokoju oszczędza metraż na korytarze i ściany, ułatwia kontakt domowników oraz obniża koszty w stosunku do układu z oddzielnymi pomieszczeniami. Południowe okna zapewniają światło przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,26 m²
Rozsuwane drzwi na duży balkon tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem powstaje wygodna jadalnia pod chmurką, miejsce na rośliny i leżak. Południowa ekspozycja gwarantuje dużo słońca, a dwa wejścia na zewnątrz (z salonu oraz z sypialni dla dziecka) poprawiają przewiew i komfort użytkowania w upalne dni. To idealne tło do spotkań, śniadań i pracy przy laptopie.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 11,26 m²
Bezpośredni dostęp do otwartej przestrzeni daje możliwość krótkiej zabawy na świeżym powietrzu, pielęgnacji roślin czy porannej gimnastyki, a rodzic ma łatwy nadzór dzięki drugiemu wejściu z salonu. Południowe słońce doświetla pokój w ciągu dnia, co sprzyja nauce przy biurku, a w ciepłe wieczory pozwala wietrzyć bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rutyn, ograniczając zbędne przechodzenie przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w dzień i w trakcie odwiedzin.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka
Dwie sypialnie obok siebie ułatwiają opiekę nad młodszym domownikiem w nocy i skracają poranne przygotowania. Taki układ tworzy cichszą, prywatną część mieszkania, odsuniętą od gwaru salonu, przez co pozostali domownicy lub goście mogą swobodnie przebywać w strefie dziennej nie zakłócając odpoczynku. Sypialnia małżeńska z oknem na wschód zapewnia przyjemne poranne światło, a sypialnia dla dziecka od południa zyskuje długie, słoneczne popołudnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście prosto z części dziennej umożliwia szybkie przeniesienie się do strefy odpoczynku, co docenisz, gdy jedna osoba czyta lub pracuje, a druga gotuje. W sypialni małżeńskiej mieści się pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemna szafa; krótsza komunikacja zmniejsza straty metrażu na korytarze, dzięki czemu całe mieszkanie działa sprawniej na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Rodzic ma stały kontakt wzrokowy i szybki dostęp do dziecka, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Dzięki takiej lokalizacji ten pokój łatwo zmienić w gabinet, pokój gościnny albo przestrzeń hobby: biurko stanie się stanowiskiem pracy, pojedyncze łóżko – sofą dla gości, a bliskość salonu i wyjście na balkon podniosą komfort alternatywnego wykorzystania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Usytuowanie drzwi do łazienki przy strefie dziennej i blisko wejścia do mieszkania skraca drogę po powrocie do domu, ułatwia obsługę pralki oraz zapewnia dyskrecję dla sypialni. Wygodna wanna, umywalka, toaleta i pralka tworzą kompletny zestaw w kompaktowym metrażu, a goście korzystają z pomieszczenia bez przechodzenia przez strefę prywatną, co porządkuje codzienny rytm życia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczną strefę dzienną, duży balkon oraz bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących niskich kosztów utrzymania i elastycznego wykorzystania drugiej sypialni.
