3-pokojowe nowe mieszkanie numer AC4.4 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, trzecie piętro, 52,12 m² – dwa balkony i komfortowy układ dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 6,11 m² oraz bardzo duży balkon 11,91 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 52,12 m²: trzy niezależne pokoje plus pełna strefa dzienna i funkcjonalny korytarz wejściowy. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, wykończenie) i mniejszą ilość sprzątania bez rezygnacji z wygód rodzinnych.
-
Dwie strefy rekreacyjne: bardzo duży balkon 11,91 m² z wejściami z obu sypialni oraz osobny balkon 6,11 m² przy części dziennej. Poranne słońce od wschodu w sypialniach i popołudniowe światło zachodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspierają rytm dnia, relaks i wietrzenie.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzi się prosto na bardzo duży balkon 11,91 m². To komfort porannych ćwiczeń, cichej kawy lub wieczornego oddechu bez przechodzenia przez część dzienną, a także szybkie wietrzenie pościeli.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,59 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zorganizowanej strefie. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, oszczędza metraż względem trzech osobnych pomieszczeń i korzysta z zachodniego światła; mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół czteroosobowy oraz kompletną kuchnię ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i dwoma obszernymi blatami roboczymi.
-
Trzy praktyczne wyjścia na balkony: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,11 m² – idealny do posiłków na świeżym powietrzu przy zachodnim słońcu; z sypialni małżeńskiej na bardzo duży balkon 11,91 m² – dyskretne miejsce wieczornego relaksu; z sypialni dla dziecka na ten sam balkon – świetne do zabawy, pielęgnacji roślin lub krótkiej przerwy w nauce.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę całego mieszkania. Goście mają blisko z części dziennej, rodzice szybko zareagują przy małym dziecku, a kompaktowy układ mieści wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę bez długich dojść.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienność: krótka droga w nocy, lepsza kontrola i poczucie bezpieczeństwa, a przy starszym dziecku – możliwość łatwej zamiany pokoju na domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, bez zakłócania funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 7,26 m² zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń i porządkuje komunikację: wchodzimy bezpośrednio do strefy wejściowej (obok sypialni małżeńskiej), dalej mamy wejścia do obu sypialni, łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zabudowa na okrycia i obuwie pomaga utrzymać ład, a goście nie przechodzą przez prywatne pokoje.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ i doświetla komunikację światłem zachodnim. Ułatwia wnoszenie zakupów, serwowanie posiłków na balkon przy salonie, sprzyja wentylacji krzyżowej i bezkolizyjnemu przemieszczaniu się domowników w godzinach szczytu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej dwa balkony, jasny salon i ergonomiczny układ. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu części dziennej.
