3-pokojowe nowe mieszkanie numer AA5.6 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 58,57 m² – jasny salon z aneksem, balkon i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,18 m² zyskujesz scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, świetnie działającej strefie: trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełna zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim blatem, a obok stół dla czterech osób. Taki układ zamiast wydzielonych pokoi oszczędza metry na ścianach i korytarzach, wspiera bycie razem i łatwiejszą organizację posiłków oraz spotkań. Okna na wschód, północ i południe dają światło o różnych porach dnia i naturalny przewiew.
-
Dodatkowe WC 2,01 m² to realna wygoda dla rodziny i gości: stojąca misa oraz umywalka redukują poranne kolejki i pozwalają oddzielić szybkie wizyty od dłuższych kąpieli w łazience. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas posiłków i spotkań, bez naruszania prywatności sypialni. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli czy prania, co poprawia rytm dnia domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m² to rozszerzenie funkcji strefy dziennej: poranna kawa, zioła w donicach, letnie posiłki i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp z salonu porządkuje układ i wzmacnia relację jadalni z przestrzenią na świeżym powietrzu, a duże drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają salon. To sprzyja odpoczynkowi, pracy z laptopem i przyjmowaniu gości w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,05 m² i sypialni dla dziecka 7,49 m² podnosi komfort nocą i o poranku: łatwy dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki ogranicza budzenie domowników w części dziennej. Północna ekspozycja obu sypialni wspiera spokojny sen oraz koncentrację dziecka przy biurku; kompaktowy metraż drugiego pokoju świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub kącik niemowlęcia. Taki układ odciąża strefę dzienną, utrzymując ciszę w salonie podczas kąpieli i przygotowań.
-
Sąsiedztwo WC 2,01 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wyraźnie poprawia wygodę gospodarzy i gości podczas domowych spotkań i rodzinnych obiadów. Krótka droga skraca przerwy w rozmowie, a jednocześnie łazienka pozostaje wolna dla kąpieli dziecka czy prania w ciągu dnia. Dzięki temu pomieszczenia sanitarne działają równolegle, bez „korków”, co w trzypokojowym mieszkaniu z dwoma sypialniami ma szczególne znaczenie w godzinach szczytu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,38 m² ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub zakupów i poprawia doświetlenie głębi mieszkania. Z obszerniejszego korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje ruch i wzmacnia prywatność strefy nocnej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), więc rodzic może szybko zajrzeć do pokoju po powrocie, a pełnowymiarowa szafa przy drzwiach pomaga utrzymać ład już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wspólną strefę dzienną, wygodę dwóch toalet i bliskość łazienki przy sypialniach. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie, kompaktowym gabinecie i balkonie do odpoczynku.
