2-pokojowe nowe mieszkanie numer AF4.2 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 36,68 m²: południowe okna, otwarta strefa 21,79 m², bardzo duży balkon 8,79 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,68 m² – przy dwóch pełnoprawnych pokojach, wygodnej łazience i użytecznym korytarzu wejściowym płacisz mniej za zakup i miesięczne opłaty, a nadal zyskujesz funkcje potrzebne do codziennego życia. Mniej ścian działowych i krótsze trasy komunikacyjne ograniczają marnowanie metrów, co oznacza niższe koszty ogrzewania, sprzątania i utrzymania, bez rezygnacji z komfortu.
-
Otwarta wspólna strefa 21,79 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – zamiast odseparowanych pomieszczeń zyskujesz jedno duże, wielofunkcyjne wnętrze z długimi osiami widokowymi i lepszym doświetleniem południowym. To ułatwia różne ustawienia stołu, sofy czy biurka, poprawia komunikację, a południowe okna skutecznie doświetlają także strefę wejściową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,61 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej przestrzeni, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystanse między strefami. Kuchnia mieści pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, płytę dwupalnikową, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego, a obok swobodnie stoi stół dla czterech osób, sofa trzyosobowa i stolik kawowy.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,87 m² to realny komfort w codziennej rutynie: mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę 60 cm, toaletę wiszącą i obszerną umywalkę. Jest miejsce na swobodne poruszanie się, kąpiel dziecka czy relaksującą kąpiel, a poranne korzystanie przez dwie osoby odbywa się sprawniej i bez tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,79 m² sprawia, że strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz – idealne na poranną kawę, posiłek przy stoliku, rośliny i odpoczynek. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła, a duże przeszklenie poprawia nastrój wnętrza i umożliwia skuteczne wietrzenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,02 m² na ten sam balkon 8,79 m² to prywatna, dyskretna strefa relaksu – można wyjść bez przechodzenia przez część dzienną, przewietrzyć pościel i zacząć dzień w słońcu. To także dodatkowa możliwość cichego wieczornego odpoczynku lub pracy z laptopem na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę dla domowników i gości: szybki dostęp podczas spotkań, krótki dystans od kuchni do umycia rąk, a jednocześnie oddalenie od sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie. To ważne dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza przy intensywnym trybie dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie – łatwo przenieść się do strefy wypoczynku, odłożyć rzeczy czy zareagować na potrzeby dziecka. Jednocześnie drzwi pozwalają szybko odciąć ciszę i prywatność, co poprawia komfort korzystania z części dziennej przez pozostałych domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny obieg i świetne doświetlenie już od progu. Ułatwia wnoszenie większych rzeczy, pozwala elastycznie ustawić meble przy ścianach, a światło z południowych okien swobodnie dociera do strefy wejścia, podnosząc komfort użytkowania od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dla osób pracujących w Warszawie i lubiących funkcjonalne, dobrze zaprojektowane metraże.
