3-pokojowe nowe mieszkanie numer AB4.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 57,09 m² – salon z aneksem, duży balkon 8,86 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,57 m² trzy strefy działają razem: wypoczynek (duża sofa narożna i stolik), gotowanie (ciąg kuchenny z blatem ok. 220 cm, zmywarką 60, płytą 60, lodówką 60, zlewem w blacie) i jedzenie (stół dla czterech osób). Zamiast dzielić metraż na trzy mniejsze pokoje, jedna otwarta strefa daje więcej światła z zachodnich okien, lepszą komunikację domowników i wygodę codziennych spotkań.
-
WC o 1,72 m² to ogromny komfort w mieszkaniu trzy-pokojowym: poranne kolejki znikają, goście korzystają z własnej toalety, a kąpiel w łazience może trwać bez presji czasu. Usytuowanie tuż przy wejściu do korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie do domu lub przed wyjściem można szybko skorzystać, nie zakłócając spokoju sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,86 m² (jedno wygodne wejście bezpośrednio z salonu) zamienia część dzienną w strefę dzienno‑tarasową. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po pracy i przyjemne zachody; metraż balkonu pozwala wstawić stolik i dwa‑cztery krzesła, a także zieleń w donicach, co poszerza możliwości relaksu i biesiadowania.
-
Bliskość łazienki 4,55 m² tuż obok sypialni dla dziecka oznacza bezpieczne noce i szybkie wieczorne rytuały: wanna 160×70, umywalka i pralka ułatwiają kąpiel oraz codzienną pielęgnację. Dzięki temu reszta mieszkania – w szczególności strefa dzienna i WC przy wejściu – pozostaje dostępna, co ogranicza krzyżowanie się domowych aktywności o poranku i wieczorem.
-
Sypialnia małżeńska 10,59 m² tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy i spokojniejszy sen rodziców. Jednocześnie północna ekspozycja zapewnia chłodniejsze, równomierne światło sprzyjające odpoczynkowi, a bliskość strefy dziennej pozwala wieczorem, po uśpieniu dziecka, wygodnie przenieść się na sofę bez długich przejść.
-
Sypialnia dla dziecka 9,67 m² zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt z rodzicami, co ma znaczenie w pierwszych latach. Obie sypialnie po stronie północnej chronią przed przegrzewaniem latem, a tym samym strefa dzienna z zachodnim światłem może być żywsza i głośniejsza, nie zakłócając drzemek.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,99 m² poprawia doświetlenie holu światłem z zachodu i ułatwia codzienne funkcjonowanie. To serce komunikacyjne z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – dzięki czemu ruch domowników jest intuicyjny, a wnoszenie większych mebli przebiega bezproblemowo.
-
Sypialnia małżeńska 10,59 m² mieści wygodne łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i długą zabudowę szafową ok. 298 cm, co sprzyja porządkowi i wygodzie codziennych czynności. Północne okno ogranicza olśnienia i hałas uliczny w ciągu dnia, a bliskość salonu i pokoju dziecka skraca dystans między kluczowymi strefami życia rodzinnego.
-
Sypialnia dla dziecka 9,67 m² ma układ pozwalający zamienić ją w gabinet, pokój gościnny lub pracownię: mieści łóżko 90×200, szafę ok. 160 cm oraz biurko 110×60. Lokalizacja obok łazienki i blisko drzwi wejściowych ułatwia pracę z klientami czy naukę w ciszy przy równomiernym, północnym świetle, pozostawiając salon w pełni do wspólnego spędzania czasu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, duży balkon na zachód, funkcjonalną łazienkę i dodatkowe WC. Doskonale sprawdzi się także u pary pracującej z domu, dzięki północnym sypialniom sprzyjającym pracy i otwartej strefie dziennej, która zapewnia komfort odpoczynku.
