2-pokojowe nowe mieszkanie numer AF2.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 1. piętro, 36,68 m² – słoneczne, z dużym balkonem i otwartą strefą dzienną.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy dwóch oddzielnych pokojach. Na 36,68 m² zyskujesz pełną strefę dzienną, prywatną sypialnię małżeńską, obszerną łazienkę oraz funkcjonalny korytarz wejściowy, bez marnowania metrów na długie trakty. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe koszty ogrzewania, eksploatacji i sprzątania, a jednocześnie zachowanie wszystkich kluczowych funkcji, których oczekuje się od nowoczesnego, miejskiego adresu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,61 m²) + korytarz wejściowy (3,18 m²). Taka scalona przestrzeń po wejściu do mieszkania działa jak jedno, większe wnętrze, daje lepsze doświetlenie światłem południowym, wygodniejszy ruch domowników i gości oraz szersze możliwości aranżacji stref: od mobilnej wyspy lub konsoli przy wejściu, po różne ustawienia stołu i sofy. Gdyby były to osobne pomieszczenia, powstałyby dodatkowe drzwi i ścianki, ograniczające swobodę, elastyczność i potencjał zmian w przyszłości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,61 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym wnętrzu. Sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a kuchnia z pełnym zestawem (zmywarka 60×60, płyta dwupalnikowa ok. 60×30, lodówka 60×60, zlew 45×45 w blacie oraz dwa blaty robocze o długości ok. 120 i 70 cm) pozwala sprawnie przygotowywać posiłki i podawać je od razu na stół 120×85 cm dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji oszczędza metry i skraca dystanse, co w mieszkaniu dwupokojowym jest szczególnie cenne.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,87 m² zwiększa komfort codziennych rytuałów. Mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×60 cm, zostawiając miejsce na swobodne poruszanie się i wygodne korzystanie z każdej strefy. Dzięki temu poranne szykowanie lub wieczorny relaks w kąpieli nie kolidują z innymi domownikami, a pomieszczenie nie sprawia wrażenia ciasnego nawet przy większej liczbie rzeczy w łazience.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,79 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Drzwi tarasowe od strony południa wzmacniają dopływ światła, a balkon o ponadprzeciętnej wielkości bez trudu pomieści zestaw kawowy, rośliny czy leżak. Dzięki temu codzienny posiłek, praca przy laptopie albo spotkanie ze znajomymi może przenieść się na świeże powietrze, podnosząc jakość życia w mieście.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,79 m² to duży atut prywatnej strefy. Pozwala rozpocząć dzień od przewietrzenia i porannej kawy bez przechodzenia przez część dzienną, a wieczorem zapewnia cichy kącik do lektury. Południowa ekspozycja okien sprzyja naturalnemu doświetleniu i szybkiemu suszeniu pościeli, a szerokie drzwi zapewniają wygodę także przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę całego mieszkania. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy szybko umyją ręce w trakcie gotowania czy po powrocie do domu. Skrócona komunikacja i bliskość części dziennej poprawiają płynność codziennych czynności, jednocześnie pozwalając zachować ciszę w sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie na co dzień. Szybko przeniesiesz się z kanapy do łóżka, a rodzice docenią łatwość doglądania dziecka śpiącego w sypialni. Brak dodatkowego korytarza oszczędza metry i poprawia komunikację, a drzwi sypialniane pozwalają natychmiast odciąć część nocną, gdy ktoś pracuje, gotuje lub ogląda film w strefie dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie większego wnętrza i poprawia funkcjonalność obu pomieszczeń. Po przekroczeniu drzwi wejściowych od razu widać jasną część dzienną z południowym światłem, łatwo wnieść większe zakupy czy wózek, a komunikacja do łazienki i dalej do sypialni małżeńskiej jest intuicyjna. Tak szeroki otwór dystrybuuje światło w głąb mieszkania i zmniejsza efekt wąskiego wejścia.
To mieszkanie dwupokojowe świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasne, funkcjonalne wnętrza i lubią wykorzystywać balkon jako dodatkową strefę życia. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na elastycznej aranżacji dziennej części i rozsądnych kosztach utrzymania w doskonałej lokalizacji na Pradze Południe.
