3-pokojowe nowe mieszkanie numer AB4.1, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 54,76 m² – jasny salon na południe, balkon 5,27 m², dodatkowe WC, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty i funkcje mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 54,76 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje, dwie strefy sanitarne i bardzo wygodny korytarz wejściowy, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie daje pełnię funkcji rodzinnych bez nadmiernych metrów i zbędnych przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,58 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem: na sofie trzyosobowej, przy stole dla czterech osób i przy ciągu kuchennym z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie. Takie zgrupowanie funkcji ogranicza liczbę ścian i korytarzy, poprawia kontakt z bliskimi, ułatwia nadzór nad dzieckiem i maksymalnie korzysta z południowego światła dziennego.
-
WC (1,97 m²) to realna oszczędność czasu i nerwów w godzinach szczytu: goście korzystają z toalety przy wejściu, a łazienka pozostaje wolna do kąpieli czy prania. Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia, podnosi komfort w chorobie i wspiera codzienną higienę bez zajmowania jedynej łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,27 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, czytelne wejście właśnie z tego pokoju ułatwia kontrolę nad dziećmi i zapewnia prostą organizację posiłków na świeżym powietrzu, uprawę roślin i szybkie wietrzenie; południowa ekspozycja dzienna gwarantuje słońce przez większą część dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,03 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: po treningu czy spacerze wchodzisz prosto do kąpieli, a wieczorne rytuały przy sypialni skracają obieg po domu. To rozwiązanie zmniejsza ruch między pomieszczeniami, podnosi ergonomię dnia codziennego i odciąża WC w godzinach porannych.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok sypialni dla dziecka to duży plus dla najmłodszych i rodziców: krótkie dojście w nocy, mniejsze wybudzanie, a w ciągu dnia – szybkie skorzystanie bez zajmowania łazienki. Taki układ poprawia płynność korzystania z obu sanitariatów przez całą rodzinę i porządkuje ruch gości w części wejściowej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i reagowanie na potrzeby nocą, a jednocześnie tworzy zwartą strefę nocną z oknami na północ, sprzyjającą spokojnemu snu. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, a reszta mieszkania może funkcjonować w rytmie dziennym bez zakłóceń.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,93 m, które poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Znika efekt barier, a codzienne przemieszczanie się staje się szybsze i wygodniejsze dla wszystkich domowników.
-
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (11,46 m²) z miejscem na szafę 220×62 cm stanowi komfortową strefę startu i powrotu do domu; z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście prowadzi właśnie do tego korytarza (z WC tuż obok), co porządkuje ruch gości i zwiększa prywatność pokoi.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (8,56 m²) jest gotowa do nauki i odpoczynku dzięki łóżku, biurku i szafie, a północna ekspozycja daje stabilne światło do pracy. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej i WC świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub cicha pracownia, bez zakłócania rytmu życia w strefie dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub parze planującej dziecko, ceniącej funkcjonalny układ, dodatkowe WC i słoneczny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią możliwość aranżacji kompaktowego gabinetu oraz rozsądne koszty utrzymania wynikające z efektywnego metrażu.
