2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AF1.1, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 39,01 m² – słoneczny salon, wyjście na ogródek, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 39,01 m² daje dwa pełne pokoje i kompletną strefę dzienną, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz. Mniej metrów do sprzątania i utrzymania to realna oszczędność czasu i pieniędzy, przy jednoczesnym zachowaniu wygody codziennego życia pary, singla lub małej rodziny. Dzięki temu w granicach rozsądnego metrażu zyskujesz funkcje, które zwykle wymagają większego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,92 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem (ok. 100×60 cm) tworzy wygodną strefę relaksu, stół jadalniany (ok. 120×85 cm) z czterema krzesłami mieści rodzinny posiłek, a zestaw kuchenny z zmywarką 60×60, dwupalnikową płytą ok. 60×30, lodówką 60×60, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego sprzyja sprawnemu gotowaniu. Południowe okna doświetlają wnętrze, ograniczając potrzebę sztucznego światła w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek (13,01 m²) zamienia strefę dzienną w przedłużenie życia na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wejście z salonu oznacza łatwe serwowanie śniadań na zewnątrz, naturalne wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz miejsce zabaw dla dzieci lub odpoczynku dla pupila. Na parterze korzystasz z komfortu braku schodów, a południowe światło tworzy idealne warunki dla roślin, relaksu i pracy w cieplejszych miesiącach.
-
Łazienka (4,42 m²) położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania. Goście z części dziennej skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę nocną, a mieszkańcy sypialni mają nocą najkrótszą drogę do wanny 160×70, toalety stojącej ok. 70×45, pralki 60×60 i wygodnej umywalki 45×60. Taki układ ogranicza hałas i ruch w pozostałych pomieszczeniach, poprawiając komfort poranków i wieczorów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, wprowadza więcej światła do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Szerszy trakt sprzyja elastycznemu ustawieniu mebli i przenoszeniu posiłków do ogrodu, a także działa jak wizualne zaproszenie z holu do dziennej części, co daje wrażenie większej otwartości bez konieczności zwiększania metrażu.
-
Sypialnia małżeńska (11,60 m²) z oknami na północ pozostaje przyjemnie chłodna latem i zaciszna wieczorem; to sprzyja jakości snu. Mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz szafę ok. 184×60 cm, więc wszystko, co potrzebne na co dzień, pozostaje pod ręką. Bliskość łazienki skraca poranne i nocne trasy, a położenie przy korytarzu wejściowym zapewnia dyskretne odseparowanie od części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (4,07 m²) stanowi wygodny start mieszkania: wejście prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni małżeńskiej, a z holu wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa ok. 110×60 cm pozwala wygodnie odłożyć okrycia już przy drzwiach, ograniczając bałagan w części dziennej. Taki układ zwiększa prywatność sypialni i ułatwia szybkie wyjścia z domu, szczególnie o poranku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących słoneczny salon, własny ogródek i wygodną komunikację wewnątrz. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla młodej rodziny, łącząc rozsądny metraż z komfortem użytkowania na co dzień.
