2-pokojowe nowe mieszkanie numer AC1.3, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 37,96 m² – ogródek 28,12 m², zachodnie okna, otwarta strefa dzienna 22,95 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niskich kosztach. Na niewielkim metrażu zmieszczono pełny zestaw funkcji: dzienną strefę, sypialnię małżeńską, kompletną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz mniejsza ilość ścian i drzwi. Zyskujesz dwa niezależne pokoje i prywatny ogródek, bez przepłacania za metry, które w praktyce rzadko się wykorzystuje.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 22,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń bez zbędnych podziałów tworzy wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację od drzwi wejściowych po część wypoczynkową i pozwala swobodnie rearanżować układ mebli. Możesz wstawić większy stół, kącik do pracy albo regał-zasłonę stref, a światło z zachodnich okien dociera dalej, co byłoby trudne, gdyby były to osobne, domknięte pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą dwupalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i dwoma odcinkami blatu pozwalają wygodnie żyć i przyjmować gości. W jednym miejscu gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz, bez biegania między pokojami i bez utraty metrów na ściany, co znacząco zwiększa wygodę codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 28,12 m². Drzwi tarasowe kierują na prywatną część na zewnątrz, idealną na posiłki pod gołym niebem, popołudniowy relaks w zachodnim słońcu czy mały warzywnik. Latem ogródek działa jak dodatkowa jadalnia i strefa rekreacji, a bezpośredni kontakt z zielenią oraz łatwiejsze wietrzenie wnętrza poprawiają komfort i podnoszą atrakcyjność tej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 28,12 m². Prywatne drzwi z sypialni dają kameralny kącik na poranną kawę, szybkie wietrzenie pokoju i spokojny wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez strefę dzienną. To szczególnie wygodne, gdy jedna osoba wstaje wcześniej lub pracuje zmianowo; można wyjść na zewnątrz nie przeszkadzając domownikom, a kontakt z zielenią sprzyja regeneracji.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień i w nocy. Krótka droga do wanny, toalety, umywalki i pralki ułatwia wieczorne rytuały i nocne wizyty, ograniczając budzenie partnera i skracając czas przemieszczania się. Jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, co sprzyja prywatności i lepszej organizacji dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia wygodę ruchu, doświetla front mieszkania, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala ustawić przy wejściu konsolę, ławkę lub wieszak bez poczucia ciasnoty. Optycznie poszerza strefę dzienną i wzmacnia efekt jednego, wygodnego wnętrza dziennego.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Popołudniowe i wieczorne światło podkreśla klimat wnętrza, świetnie sprawdza się po pracy oraz przedłuża możliwość korzystania z ogródka. To korzystny kompromis między doświetleniem a kontrolą nagrzewania porannego, a także idealne tło do jadalni w salonie lub czytania w sypialni.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do strefy dziennej, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ poprawia codzienną logistykę: łatwo przywitać gości, od razu odłożyć okrycia do szafy w korytarzu i szybko przejść tam, gdzie trzeba. Minimalizuje błądzenie po mieszaniu i ogranicza hałas w strefie prywatnej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na funkcjonalności, wygodnej strefie dziennej i prywatnym ogrodzie do odpoczynku po pracy. Docenią je także inwestorzy i seniorzy szukający ustawnego, ekonomicznego w utrzymaniu parteru z zielenią i łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
