3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer AC5.1 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 52,84 m² – dwa balkony, świetny układ i światło wschód–zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, bardzo duży balkon oraz drugi balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystane metry na 4. piętrze
Na 52,84 m² mieszkanie mieści dwie pełne sypialnie, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, czynsz) i mniej czasu na porządki, przy zachowaniu funkcji potrzebnych parze lub rodzinie 2+1, także z miejscem do pracy w domu.
-
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu – wyliczone wejścia
Mieszkanie oferuje aż dwa balkony: bardzo duży balkon 13,08 m² z wejściami z: sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, oraz drugi balkon 5,32 m² z wejściem z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To komfort elastycznego korzystania – poranne wschodnie słońce przy sypialniach i popołudniowe zachodnie światło przy strefie dziennej.
-
Każda sypialnia z wyjściem na duży balkon 13,08 m²
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają bezpośrednie wyjście na ten sam obszerny balkon. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótką gimnastykę, a także szybkie wietrzenie. Dla rodzica to wygoda opieki i kontaktu wzrokowego, dla nastolatka – namiastka prywatnej strefy na świeżym powietrzu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 20,72 m²: wypoczynek, gotowanie i jedzenie razem
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią domownicy zyskują wspólną przestrzeń z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, pełną kuchnią (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, dwa odcinki blatu) oraz stołem dla czterech osób. Wspólna strefa zamiast kilku małych pokoi to oszczędność metrów, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i łatwiejsze bycie razem.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,32 m² – naturalne przedłużenie dnia
Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na zachodni balkon 5,32 m², dzięki czemu posiłek lub relaks łatwo przenoszą się na zewnątrz. To świetna wentylacja przy gotowaniu, dodatkowe miejsce na zioła i donice oraz miła sceneria na kolację w zachodzącym słońcu, bez opuszczania strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,18 m² z wyjściem na duży balkon – prywatny azyl
Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę i pojemną szafę, a jej wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym pobudkom. Bezpośrednie wyjście na 13,08‑metrowy balkon daje kameralny kącik na poranną kawę lub stretching, poprawia przewietrzanie i pozwala korzystać z pleneru bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 9,61 m² z wyjściem na duży balkon – elastyczne scenariusze
Sypialnia dla dziecka z łóżkiem, biurkiem i szafą ma wschodnie doświetlenie sprzyjające nauce. Wyjście na 13,08‑metrowy balkon ułatwia krótkie przerwy od nauki i szybkie wietrzenie. Gdy potrzeby się zmienią, pokój sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny, nadal z bezpośrednim dostępem do tej samej przestrzeni na świeżym powietrzu.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok salonu i pokoju dziecka – wygoda na co dzień
Kompaktowa łazienka mieści wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w strefę sypialni, a bliskość sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały. To realny wpływ na płynność dnia całej rodziny i dyskrecję części nocnej.
-
Sypialnie obok siebie – komfort opieki i spokoju w części dziennej
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka pozwala szybko reagować na potrzeby najmłodszych, bez długich przejść przez mieszkanie. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc wieczorne życie towarzyskie mniej zakłóca sen. Taki układ podnosi komfort domowników niezależnie od wieku dzieci.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem a korytarzem – lepszy obieg i światło
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,34 m² zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,01 m. Dzięki temu hol z szafą jest lepiej doświetlony, komunikacja jest płynna, a wietrzenie całego mieszkania szybsze. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok sypialni małżeńskiej) zapewnia dyskrecję strefy dziennej już od progu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących dwa balkony, jasne wnętrza i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet z dostępem do dużego balkonu.
