2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AD6.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 5/5 piętro, 41,36 m² – duży balkon 10,28 m², zachodnie okna, otwarta strefa 24,96 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 24,96 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, dzięki czemu powstaje de facto jedno, wygodne miejsce życia domowego zamiast dwóch wydzielonych izb. Daje to odczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie zachodnim słońcem i swobodę ustawienia mebli (np. strefa TV, biurko, rozbudowana jadalnia), a wejście bezpośrednio do korytarza sąsiadującego z salonem ułatwia codzienny ruch i przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole dla czterech osób. W jednej przestrzeni zmieści się sofa trzyosobowa, większy stolik kawowy oraz pełny zestaw AGD: zmywarka, dwupalnikowa płyta, lodówka i zlew zintegrowany z blatem. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie podczas gotowania i oszczędza metraż, który w osobnych pomieszczeniach zostałby „zjedzony” przez ściany oraz komunikację.
-
Duża łazienka 4,87 m². Metraż pozwala na komfortową wannę, umywalkę o wygodnej szerokości, pralkę oraz wygodne dojście do każdej strefy higienicznej bez uczucia ścisku. Jest miejsce na kosz na pranie, drobne akcesoria i suszarkę wolnostojącą, co ułatwia codzienne rytuały poranne i wieczorne, a także organizację kąpieli dzieci lub relaksujących kąpieli po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,28 m². Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, tworząc latem naturalne przedłużenie miejsca do siedzenia i jadalnię pod chmurką. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe popołudniowe światło, lepszą wentylację i możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu bez przeciągania zapachów przez resztę mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,28 m². Osobne drzwi z sypialni dają prywatny dostęp do porannej kawy lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To cenna zaleta także przy różnym trybie dnia domowników – jedna osoba może wcześnie wyjść na balkon, nie budząc drugiej przebywającej w salonie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki robocze sprzyjają wygodnej pracy we dwoje, mieszczą ekspres do kawy i drobne AGD, a zlew zintegrowany z blatem poprawia ergonomię. Dwupalnikowa płyta nie zabiera nadmiernie miejsca, dzięki czemu zostaje wystarczająca długość do przygotowania posiłków i serwowania ich bezpośrednio przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy i rano zwiększa wygodę domowników, a jednocześnie ogranicza ruch sanitarny w części dziennej, co sprzyja spokojowi rozmów i pracy w salonie. Goście korzystają z łazienki bez wglądu w sypialnię, co poprawia poczucie prywatności obu stref.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia swobodny obieg powietrza, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Co ważne, z korytarza wejściowego są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest intuicyjna i nie koliduje z odpoczynkiem w salonie.
-
Piąte, ostatnie piętro z zachodnimi oknami w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Brak sąsiada nad głową to mniejszy hałas z góry, więcej prywatności i lepsze widoki. Popołudniowe słońce dogrzewa wnętrza o właściwej porze dnia, a wysoka kondygnacja sprzyja ciszy od ulicznego zgiełku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni wygodną strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji i dużym balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu oraz miłośników popołudniowego słońca, którym zależy na ostatnim piętrze i poczuciu prywatności.
