3 pokoje, nowe mieszkanie numer AA3.6 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 2. piętro, 58,57 m² – jasna strefa dzienna, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co w tym metrażu daje więcej miejsca na życie niż trzy wydzielone pokoje. Trójstronna ekspozycja (wschód, północ, południe) zapewnia światło i wietrzenie przez cały dzień. Ciąg kuchenny z pełnym AGD (zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45x45, blat ok. 130x60) sąsiaduje ze stołem 120x85 dla czterech osób oraz sofą ok. 235 cm i stolikiem 100x60, ułatwiając codzienną integrację domowników.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,87 m²) podbija komfort strefy dziennej: latem staje się dodatkową częścią życia rodzinnego, a przygotowane w kuchni dania łatwo podać na zewnątrz. Jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu, co sprzyja relaksowi przy kawie, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu i tworzy naturalne przedłużenie miejsca spotkań.
-
WC (2,01 m²) przy strefie dziennej to realna oszczędność czasu rano i wygoda dla gości, którzy nie muszą wchodzić do nocnej części mieszkania. Toaleta stojąca 70x45 i umywalka 35x50 pozwalają na szybkie skorzystanie w ciągu dnia, odciążając łazienkę, co zmniejsza kolejki i ułatwia równoległe korzystanie z toalety oraz kąpieli lub prania.
-
Łazienka (4,46 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka usprawnia poranną logistykę i nocne dojścia bez przecinania części dziennej. Wanna 160x70, pralka 60x60, umywalka 45x60 i toaleta stojąca tworzą kompletny zestaw do higieny i kąpieli, co podnosi komfort pozostałej części mieszkania: goście korzystają głównie z WC, a domownicy mają pełny zestaw funkcji pod ręką.
- Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Zapewnia też dopływ światła z trójstronnie doświetlonego salonu w głąb mieszkania oraz lepszy kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w strefie dziennej podczas przygotowywania posiłków czy wchodzenia i wychodzenia.
-
Korytarz wejściowy (9,38 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni, łazienki oraz WC, dzięki czemu domowa komunikacja jest intuicyjna i czytelna. Już przy wejściu mieści się szafa 170x60 na okrycia i buty, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia ciche odkładanie zakupów lub szybkie sprawdzenie, czy maluch śpi, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sypialnia małżeńska (12,05 m²) z północnym oknem sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu i mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami oraz szafę 200x62, nie ograniczając swobody ruchu. Bliskość łazienki minimalizuje nocne wędrówki, a oddalenie od salonu poprawia intymność strefy nocnej podczas spotkań towarzyskich lub wieczornego oglądania filmów.
-
Sypialnia dla dziecka (7,49 m²) mimo kompaktowego metrażu wygodnie mieści łóżko 90x200, biurko 120x60 i szafę 100x62, a północna ekspozycja sprzyja nauce i skupieniu. Po zmianie aranżacji może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby; bliskość łazienki oraz wejścia przez korytarz ułatwia codzienną rutynę i szybkie wyjścia do szkoły.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, balkon przy salonie i pełny zestaw sanitarny z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, preferujących wygodny układ komunikacji, nocny spokój w sypialniach i atuty drugiego piętra.
