2‑pokojowe mieszkanie numer AD3.2 – nowe, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 41,36 m², 2. piętro – zachodnie światło, otwarta strefa dzienna 24,96 m², bardzo duży balkon 10,28 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 24,96 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Scalenie obu części w jedną, czytelną przestrzeń optycznie wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia swobodne poruszanie się i daje elastyczne pole do aranżacji stołu, biurka czy dodatkowych szafek. Wejście główne prowadzi wprost do tej strefy, a z niej dostępne są wszystkie pomieszczenia, co upraszcza codzienną logistykę, gościnność i organizację życia domowego, bez zbędnych ścian i zakamarków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie
Jedno, dobrze zaprojektowane miejsce z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stołem dla czterech osób sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, a brak wydzielonych, małych pokoików pozwala lepiej wykorzystać metraż i światło zachodnie wpadające szerokim frontem okien.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duże otwarcie działa jak rama ekspozycyjna dla strefy dziennej, wpuszcza światło z okien o ekspozycji zachodniej aż do wejścia i ułatwia swobodny ruch, także przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia. Podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia i pozwala płynnie strefować miejsce na szafę w korytarzu oraz kącik jadalniany bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Długi ciąg roboczy daje wygodę podczas przygotowywania posiłków, umożliwia jednoczesne gotowanie i serwowanie, a także swobodne ustawienie drobnego AGD bez utraty miejsca do pracy. W dwupokojowym mieszkaniu to realny zysk funkcjonalny: łatwiejsza organizacja gotowania, mniej kompromisów przy przechowywaniu naczyń oraz możliwość stworzenia praktycznego barku lub strefy kawowej przy zachowaniu porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,28 m²
Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, tworząc naturalne przedłużenie miejsca do jedzenia i relaksu pod gołym niebem. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i nastrojowe zachody, a duża powierzchnia balkonu pozwala zmieścić wygodny zestaw wypoczynkowy i rośliny. To świetny scenariusz na letnie kolacje, pracę przy laptopie lub odpoczynek z książką.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,28 m²
Bezpośredni dostęp z sypialni daje kameralną strefę porannej kawy i wieczornego wytchnienia bez przechodzenia przez część dzienną. Dwoje domowników może korzystać z balkonu niezależnie: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią w trakcie dnia i z sypialni małżeńskiej wieczorem. Zachodnie słońce ociepla klimat wnętrza o odpowiedniej porze, a przewietrzenie obu pokoi przez osobne drzwi balkonowe poprawia komfort termiczny.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,87 m² z wanną
Pełnowymiarowa wanna, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę tworzą wygodny pokój kąpielowy, w którym można swobodnie wykonać wszystkie czynności pielęgnacyjne, także przy pomocy dziecku. Większy metraż pozwala dodać słupek albo półki na kosmetyki, a ustawny układ armatury ułatwia utrzymanie porządku i montaż zasłony lub ekranu prysznicowego nad wanną, zwiększając funkcjonalność strefy kąpielowej.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej, a dostęp z korytarza wejściowego
Krótka droga nocą i rano podnosi komfort sypialni; szybki prysznic czy wieczorna kąpiel nie zakłócają życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę gościom i domownikom przebywającym w strefie dziennej, redukując przemieszczanie się przez sypialnię. To układ sprzyjający codziennym rytuałom i sprawnej organizacji poranków.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie światło, duży balkon i elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego, wygodnego układu z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
