3-pokojowe nowe mieszkanie numer AD1.3, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 59,02 m² – słoneczny salon z aneksem i duży ogródek 80,12 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu i codziennego funkcjonowania.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na zewnątrz. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają drzwi na duży ogródek 80,12 m², co na parterze oznacza szybkie wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowe doświetlenie sprzyja relaksowi, a poranna kawa czy krótka zabawa dziecka na trawniku stają się naturalnym przedłużeniem domowej rutyny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi ogrodowe i okna na południe oraz zachód zapewniają długie godziny słońca, więc obiad przy stole dla czterech osób łatwo przenieść na zewnątrz. Do ogrodu prowadzą aż trzy wyjścia: z salonu, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka, co ułatwia organizację spotkań i swobodne poruszanie się domowników.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród – komfort i kameralność. Intymna strefa z łóżkiem dwuosobowym oraz szafkami nocnymi zyskuje osobny dostęp do zieleni, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu i porannym rytuałom. Południowe okna dają ciepłe światło, a łatwe wietrzenie i możliwość wyjścia boso na trawę podnoszą codzienną wygodę.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ogród – swoboda i bezpieczeństwo. Pokój z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą pozwala dziecku szybko przenosić aktywności na zewnątrz, a rodzice mają bliski wgląd z sąsiednich pomieszczeń. To również świetna baza dla nastolatka lub domowego hobby, z naturalnym światłem z południa i wygodnym przewietrzaniem.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,04 m²) – życie toczy się wspólnie. Gotowanie w kuchni ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym i długim blatem odbywa się równolegle z rozmową na trzyosobowej sofie czy przy stole. W jednym miejscu łatwiej nadzorować dzieci, serwować posiłki i korzystać z zachodnio-południowego światła, niż gdyby te funkcje były rozdzielone do osobnych pokoi.
-
Dodatkowe WC przy strefie dziennej – wygoda dla domowników i gości. Niewielkie, ale funkcjonalne pomieszczenie z toaletą i umywalką znajduje się tuż obok salonu z aneksem, a także tuż przy wejściu do mieszkania, co świetnie sprawdza się podczas spotkań oraz w godzinach porannych szczytów, odciążając łazienkę.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocą i na start dnia. Bliskość wanny, umywalki, pralki i toalety skraca poranne przygotowania oraz dyskretne nocne wizyty, bez przecinania całej części dziennej. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje spokój, bo domownicy i goście w ciągu dnia mogą korzystać z osobnego WC, ograniczając kolejki do łazienki.
-
WC przy salonie z aneksem – szybki dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną. Goście nie muszą iść przez korytarze sypialniane, co zwiększa poczucie intymności domowników. Jednocześnie w razie porannego pośpiechu łazienka pozostaje wolna dla kąpieli, a krótkie przerwy w trakcie gotowania czy pracy przy stole są wyjątkowo wygodne.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – blisko, kiedy trzeba. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad maluchem i komunikację w nocy, a gdy pokój dziecka pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, bliskość do łazienki i strefy nocnej daje ciszę do pracy czy odpoczynku. Wyposażenie pokoju dziecka w biurko i szafę czyni go elastycznym pomieszczeniem dopasowującym się do zmieniających się potrzeb.
-
Otwarte przejście 0,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem – płynna cyrkulacja i więcej światła w ciągach komunikacyjnych. Łatwo wnieść zakupy prosto do kuchni i szybko nakryć stół, a światło z salonu doświetla korytarz z dużą szafą. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch domowników jest intuicyjny od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących słoneczną część dzienną i własny ogród dostępny z trzech pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego pokoju na gabinet, przy jednoczesnym zachowaniu wygody dzięki dodatkowemu WC i świetnie zorganizowanemu układowi.
