2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AD4.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 41,36 m² – otwarta strefa dzienna 24,96 m², bardzo duży balkon 10,28 m², zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Zintegrowana wspólna strefa 24,96 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,31 m²) oraz korytarz wejściowy (5,65 m²) daje silne wrażenie większego metrażu niż przy wydzieleniu tych części ścianami, poprawia doświetlenie i ułatwia życie na co dzień; z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich części: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a elastyczne ustawienie mebli pozwala tworzyć kącik pracy, większą jadalnię lub miejsce na regały bez poczucia ścisku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domowe życie skupia się w jednym, wygodnym miejscu: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, kompletna zabudowa kuchni ze zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką i zlewem wbudowanym w blat oraz stół dla czterech osób ułatwiają wspólne gotowanie i rozmowy; zachodnie okna zapewniają nastrojowe światło po pracy, bez izolowania kucharza w osobnej kuchni.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,87 m² wygodnie mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i szeroką umywalkę, pozostawiając komfort do wykonywania codziennych czynności; swobodniej wykąpiesz dziecko, uporządkujesz kosmetyki przy blacie i łatwiej posprzątasz, a usytuowanie obok strefy nocnej zapewnia dyskrecję i ogranicza odgłosy w części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,28 m² rozszerza dzienną część o sezonowy taras do biesiadowania; balkon ma dwa niezależne dostępy: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co pozwala wygodnie korzystać z pleneru o różnych porach, szybciej wietrzyć wnętrza i cieszyć się popołudniowym, zachodnim słońcem bez reorganizowania wyposażenia.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,28 m² daje prywatny zakątek na poranną kawę i wieczorny relaks, a jednocześnie umożliwia przewietrzenie sypialni niezależnie od aktywności w strefie dziennej; dzięki drugiemu dostępowi równoległemu do wyjścia z salonu domownicy i goście nie krzyżują tras, a zachodnia ekspozycja buduje przyjemny klimat do odpoczynku i lektury.
- Łączna długość blatów kuchennych 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą: zlew wkomponowany w blat, miejsce na małe AGD i możliwość pracy dwóch osób jednocześnie; przygotowanie posiłków staje się szybsze i bardziej ergonomiczne, a serwowanie do stołu dla czterech osób odbywa się bez bałaganu i improwizacji.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych dojść, co docenią osoby pracujące zmianowo oraz rodzice; jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, dzięki czemu w części dziennej łatwiej utrzymać spokój podczas odpoczynku czy pracy z domu.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody od samych drzwi, wpuszcza zachodnie światło głęboko w przedpokój i dynamizuje komunikację; ułatwia wniesienie większych mebli, pozwala swobodnie powiększać stół przy spotkaniach oraz tworzy atrakcyjną oś widokową od wejścia, podkreślając atuty dziennej części.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z naturalnym światłem, dużym balkonem i elastycznymi możliwościami aranżacyjnymi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości, bo łączy komfort gotowania, odpoczynku i jadalni w jednym, funkcjonalnym miejscu.
