3-pokojowe nowe mieszkanie numer AC2.4, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, I piętro, 52,12 m² – dwa balkony i oszczędny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon i drugi balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,12 m². Trzy pokoje na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty bieżące, w tym opłaty za energię i utrzymanie części wspólnych. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, więc nie tracisz metrów na zbędne przejścia, a pierwszy poziom budynku ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinie oraz seniorom.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: bardzo duży balkon 11,91 m² i balkon 6,11 m². Duża strefa na świeżym powietrzu pomieści rodzinny stół, leżak lub donice z zielenią, a mniejsza idealnie nadaje się na poranną kawę lub wieczorny relaks. Niezależne wyjścia z części dziennej i sypialni zwiększają komfort domowników oraz gości, a ekspozycje wschód–zachód zapewniają słońce rano i po południu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: bezpośrednie wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na bardzo duży balkon 11,91 m². To prywatna strefa odpoczynku z porannym słońcem (okna na wschód), wygodne wietrzenie i możliwość szybkiego wyjścia boso „na zewnątrz”. Rodzice łatwiej doglądają dziecko bawiące się na balkonie, a nastolatek zyskuje własny zakątek do nauki czy rozmów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,11 m². Część dzienna płynnie rozszerza się o miejsce na posiłek pod gołym niebem lub szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja sprzyja kolacjom przy zachodzie słońca, a krok dzieli sofę, stół i kuchnię od świeżego powietrza, co podnosi komfort życia towarzyskiego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,59 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Zamiast dzielić funkcje na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz lepszą komunikację domowników, miejsce wspólnych aktywności i oszczędność kosztów aranżacji. Sofa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i długimi blatami oraz stół z czterema krzesłami tworzą wygodny rytm dnia.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Bliskość toalety i wanny skraca drogę w ciągu intensywnego dnia, ułatwia kąpiele wieczorne oraz szybkie mycie rąk podczas gotowania. To ważne dla wygody całego mieszkania, bo ogranicza nocne wędrówki i hałas, a pralka i umywalka są „pod ręką” w strefie codziennych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – funkcjonalny układ strefy nocnej. Rodzice mają dziecko blisko w nocy, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca reakcję na przebudzenia. Jednocześnie drzwi między pokojami pozwalają na prywatność, a duże łóżko z szafkami i toaletką korzysta z porannego światła wschodniego, sprzyjając spokojnym początkom dnia.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i łazienki – elastyczne zastosowania. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub kreatywna pracownia, bo ma wygodny dojazd do wanny i toalety. Wschodnia ekspozycja sprzyja nauce przy naturalnym świetle, a wyjście na bardzo duży balkon umożliwia szybkie przerwy od pracy czy odrabiania lekcji.
-
Otwarte przejście 0,95 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia wniesienie wózka, rowerku czy zakupów i poprawia cyrkulację powietrza, a jednocześnie nie odcina gości od życia domowego. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), co daje naturalny podział na strefę dzienną i nocną oraz przyjemne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwa balkony, światło wschodu w sypialniach i zachód w części dziennej oraz mądrą organizację metrażu. Świetnie odpowie także singlowi pracującemu hybrydowo, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i łatwego wyjścia na świeże powietrze w trakcie dnia.
