2-pokojowe nowe mieszkanie numer AB5.3 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 36,08 m² – otwarta strefa dzienna 21,86 m² i bardzo duży balkon 9,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,75 m²), sypialnię małżeńską (9,99 m²), łazienkę (4,23 m²), korytarz wejściowy (4,11 m²) oraz bardzo duży balkon (9,49 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,08 m². Na kompaktowym metrażu mieszczą się dwa pokoje, pełna łazienka, duża strefa dzienna oraz obszerny balkon, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za media oraz eksploatację. Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne w takim dwupokojowym mieszkaniu oznaczają niższe opłaty czynszowe, szybsze sprzątanie i większą wygodę codziennego życia bez rezygnacji z funkcji potrzebnych parze lub singlowi.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Te dwa pomieszczenia tworzą jedno, spójne wnętrze, dające wrażenie większego metrażu niż przy wydzieleniu ich ścianami. Taki układ sprzyja lepszemu doświetleniu od zachodu, swobodnemu ustawianiu stołu, regałów czy dodatkowego fotela oraz elastycznej aranżacji stref pracy i relaksu – czego nie zapewniałyby osobne, zamknięte pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje, zwiększając wygodę na co dzień. Część wypoczynkowa z sofą ok. 235 cm i stolikiem kawowym, kuchnia z zestawem mebli (m.in. zmywarka 60 cm, płyta dwupalnikowa, lodówka 60 cm, zlew ok. 45 cm oraz blaty ok. 135 cm i 60 cm) oraz jadalnia ze stołem ok. 120×85 cm dla czterech osób pozwalają gotować, jeść i odpoczywać bez tracenia miejsca na dodatkowy pokój, a domownicy i goście pozostają w naturalnym kontakcie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,49 m². Bezpośrednie drzwi na zewnątrz zamieniają część dzienną latem w wygodne miejsce do posiłków pod chmurką, uprawy ziół czy rekreacji. Zachodnia ekspozycja okien i balkonu wydłuża dzień w strefie dziennej, zapewniając ciepłe światło po pracy; w cieplejsze miesiące salon realnie „powiększa się” o część zewnętrzną bez konieczności dzielenia metrażu dodatkowymi ścianami.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,49 m². Drzwi balkonowe umożliwiają szybkie wietrzenie i poranną kawę tuż po przebudzeniu, a wieczorami dają kameralne miejsce oglądania zachodu słońca. Dwa niezależne wejścia na balkon – z salonu i z sypialni – zwiększają komfort pary: gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w jednym pokoju, drugi może korzystać z zewnętrznej części bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga z części dziennej do strefy nocnej ułatwia codzienne funkcjonowanie, a brak dodatkowych korytarzy ogranicza straty metrażu. Dla komfortu pozostałej części mieszkania to ważne, bo goście pozostają w części dziennej, podczas gdy domownicy mogą szybko wycofać się do sypialni na odpoczynek, nie zakłócając aktywności w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz sprawia, że światło z zachodnich okien swobodnie dociera aż pod drzwi wejściowe. W efekcie stół, konsola lub dodatkowe siedzisko mogą stanąć zarówno w korytarzu, jak i w salonie, nie blokując ciągu ruchu.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,11 m², z wygodnym dostępem do łazienki 4,23 m² tuż obok. To praktyczne przy powrotach z zakupami, po treningu lub dla gości – można od razu skorzystać z łazienki, nie wchodząc do części dziennej. Pełne wyposażenie: wanna ok. 160×70 cm, umywalka ok. 45×60 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm zapewniają komfort wieczornych kąpieli i wygodne pranie bez zajmowania miejsca w sypialni czy salonie.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon z zachodnim słońcem i elastyczną aranżację. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających kompaktowego układu o niskich kosztach utrzymania w modnej lokalizacji Pragi Południe.
