3 pokoje, nowy lokal numer AA3.5 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 2. piętro, 45,62 m² – duży balkon 11,26 m² i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 45,62 m². Trzy niezależne pomieszczenia prywatne plus dzienna strefa i duży balkon dają funkcjonalność większego metrażu przy niższej cenie zakupu, mniejszych opłatach eksploatacyjnych i tańszym ogrzewaniu. Mniej ścian i korytarzy oznacza więcej miejsca na codzienne życie, łatwiejsze sprzątanie oraz elastyczne użytkowanie przez parę, rodzinę lub osoby pracujące z domu na 2. piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym centrum mieszkania. Sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny ciąg kuchenny (zmywarka, dwupalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie, praktyczny blat roboczy) oraz stół dla czterech osób umożliwiają wspólne spędzanie czasu, lepszą komunikację i oszczędność miejsca względem rozdzielania na trzy oddzielne pokoje. Południowe okna doświetlają całość przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo duży balkon 11,26 m² znacząco powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Można tu urządzić letnią jadalnię, kącik relaksu lub zieleń, a południowa ekspozycja zapewnia słońce i szybkie wietrzenie. Podwójny dostęp do balkonu usprawnia ruch domowników i gości oraz ułatwia organizację przyjęć.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon tworzy prywatny kącik na świeżym powietrzu, idealny na krótkie przerwy w nauce lub spokojną zabawę w słońcu dzięki południowej ekspozycji. To także atut, gdy pokój pełni rolę gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego: szybkie dotlenienie i chwila resetu są tu na wyciągnięcie ręki, niezależnie od tego, co dzieje się w strefie dziennej. Wejścia: z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,14 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę w nocy i ograniczając budzenie innych domowników. Wanna 160x70 cm, toaleta, umywalka oraz pralka mieszczą się wygodnie, a bliskość przy sypialni rodziców porządkuje dzień całej rodziny, pozostawiając salon z aneksem i sypialnię dla dziecka wolne od zbędnego ruchu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem oraz szybki kontakt, a zarazem pozwala zachować intymność każdemu z pokoi. Różne kierunki okien (wschód w sypialni rodziców, południe w pokoju dziecka) sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia: poranne słońce budzi rodziców, a dłuższe dzienne światło wspiera naukę i zabawę. Zyskuje na tym spokój całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem zwiększa wygodę na co dzień: łatwo przenieść się do ciszy po intensywnym dniu, a poranne dojście do łazienki obok jest szybkie. To także plus organizacyjny przy wizytach gości — rodzice mogą dyskretnie przygotować się w sypialni, nie przechodząc przez inne pokoje. Wschodnie okno zapewnia kojące, poranne światło.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem ułatwia opiekę i komunikację, gdy rodzice gotują lub odpoczywają na sofie. Przy alternatywnym wykorzystaniu jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, dostęp z części dziennej zapewnia wygodę użytkownikom i gościom, bez ingerowania w sypialnię małżeńską. Południowe słońce sprzyja nauce, rysowaniu i pracy przy biurku.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem świetnie działa przy wejściu do mieszkania: łatwo umyć ręce po powrocie, obsłużyć najmłodszych lub gości, nie naruszając prywatnych pokoi. Kompletny zestaw wyposażenia (wanna, toaleta, umywalka, pralka) oraz bliskość części dziennej i drzwi wejściowych przyspieszają codzienne czynności i zwiększają komfort domowników korzystających z balkonu oraz strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących jasne wnętrza, duży balkon i funkcjonalny rozkład. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do strefy dziennej.
