2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AC5.3, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 37,96 m² – otwarta strefa dzienna, zachodnie słońce i bardzo duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,96 m². Dwie pełnowartościowe strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska zapewniają komfort codziennego życia bez zbędnych metrów. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz i niższe rachunki za ogrzewanie i energię. Zyskujesz funkcjonalny układ w atrakcyjnej cenie, a jednocześnie pełną łazienkę z wanną oraz wygodny korytarz wejściowy z miejscem na szafę.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 22,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. De facto powstaje jedno większe pomieszczenie, które optycznie powiększa mieszkanie, poprawia doświetlenie i daje swobodę ustawienia mebli. Możesz łatwo zmieniać układ: przesunąć stół, dołożyć konsolę czy biurko, bez ograniczeń wynikających z dodatkowych ścian. W dwupokojowym mieszkaniu to znacząca przewaga nad wariantem z wydzielonym, wąskim korytarzem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Aneks z kompletem sprzętów: zmywarką 60 cm, płytą dwupalnikową, lodówką 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu ułatwia pracę kuchenną. Zestawienie tych funkcji w jednym wnętrzu ogranicza metraż komunikacji i pozwala zaoszczędzić na kosztach, jednocześnie ułatwiając życie towarzyskie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,46 m². Strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz: miejsce na posiłek pod chmurką, rośliny i leżak. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło, które dopełnia klimat wnętrza. Bliskość aneksu sprawia, że serwowanie potraw na świeżym powietrzu jest szybkie i wygodne, a szerokie okno/drzwi poprawia wentylację.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,46 m². Prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu pozwala zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu lub zakończyć go w ciszy przy zachodzącym słońcu. To także komfortowe wietrzenie i możliwość chwilowego wyciszenia bez przechodzenia przez część dzienną. Dodatkowy atut to łatwość zacienienia i przyjemny mikroklimat latem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą, szybkie poranne przygotowania i wygodny dostęp po kąpieli w wannie 160 cm — wszystko bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej dyskretnie, nie naruszając prywatności sypialni. To istotne dla wygody wszystkich domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli, a także potęguje wrażenie swobody już od progu. Przejście wspiera doświetlenie hallu światłem zachodnim, poprawia przewietrzanie i subtelnie zaciera granice między strefą wejściową a dzienną, co pozytywnie wpływa na odbiór całości.
-
Bardzo duży balkon 9,46 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Spora powierzchnia pozwala wydzielić kącik jadalniany i osobny kąt do wypoczynku, a dwa niezależne dojścia zwiększają wygodę użytkowania na co dzień. To świetna przestrzeń na rośliny, jogę, czy pracę przy laptopie w cieplejsze dni — praktyczny atut rzadko spotykany przy takim metrażu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Popołudniowe słońce, ciepłe barwy światła i widok na zachód tworzą przyjemny klimat po pracy. W chłodniejsze pory roku to także pasywne zyski cieplne, a rano brak nadmiernego nasłonecznienia sprzyja spokojnemu startowi dnia. Efekt wzmacnia otwarta strefa dzienna 22,95 m².
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 5,05 m², sąsiadującego z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście trafiają od razu do części dziennej, bez ingerencji w prywatność sypialni. Szafa ok. 104×60 cm mieści okrycia i obuwie, a układ z centralnym hallem zapewnia czytelną komunikację do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki. To wygodne na co dzień i praktyczne przy większej liczbie osób.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni funkcjonalność, światło zachodnie oraz dużą przestrzeń wypoczynkową na balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących elastyczne aranżacje strefy dziennej i niskie koszty użytkowania.