3-pokojowe nowe mieszkanie, numer AA5.5, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 45,62 m² – słoneczne, z bardzo dużym balkonem 11,26 m² i funkcjonalnym układem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,62 m². Trzy pokoje na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (media, sprzątanie, wykończenie), przy jednoczesnym zachowaniu dwóch niezależnych sypialni. Dzięki temu mieszkanie łączy codzienne potrzeby rodziny z racjonalnym budżetem i pozwala inwestować w jakość wyposażenia zamiast w zbędne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,48 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym świetle południowych okien. Taki układ daje lepszą integrację domowników, oszczędza miejsce względem trzech osobnych pokoi, a jedna przestrzeń dzienna naturalnie mieści sofę trzyosobową z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta dwupalnikowa, zlew, blat) oraz stół dla czterech osób, ułatwiając życie i obniżając koszty wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,26 m² realnie powiększa strefę dzienną o słoneczne miejsce na posiłki pod chmurką, rośliny i relaks. Bezpośrednie drzwi balkonowe zapewniają lepsze doświetlenie i wietrzenie, tworzą wygodną trasę serwowania jedzenia na zewnątrz i pozwalają gospodarzom łatwo kontrolować to, co dzieje się na balkonie podczas spotkań ze znajomymi.
-
Osobne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to komfort prywatnego dostępu do świeżego powietrza i słońca od południa, bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ sprzyja czytaniu na leżaku, pielęgnacji roślin czy porannym ćwiczeniom, a podwójne wejście na balkon zwiększa jego użyteczność dla całej rodziny, także gdy w salonie akurat trwa spotkanie.
-
Łazienka (4,14 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wizyt i porannych rytuałów, bez krążenia po mieszkaniu. Bliskość wanny, umywalki, toalety i pralki ogranicza hałas oraz ruch w strefie dziennej, dzięki czemu goście korzystają z łazienki wprost z salonu, a domownicy w sypialni mają szybki, dyskretny dostęp na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, szybkie reagowanie w nocy oraz codzienne poranki z odprowadzaniem do szkoły. Jednocześnie oddalenie obu pokoi od wejścia i skupienie funkcji dziennych w salonie ogranicza zamieszanie i hałas w części prywatnej, poprawiając odpoczynek.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i komfort rodziców, którzy mają blisko do pomocy przy nauce czy wieczornych rytuałach. To sąsiedztwo porządkuje codzienne życie – goście mogą swobodnie korzystać z salonu i łazienki, a strefa nocna pozostaje bardziej kameralna.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia poranne szykowanie się i wyciszenie po intensywnym dniu. Wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia łagodne poranne światło, a brak długiego korytarza oznacza mniej „martwych” metrów i więcej miejsca na wygodne łóżko z szafkami oraz szafę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja opiece i kontroli podczas zabawy czy odrabiania lekcji przy biurku, bez izolowania dziecka od reszty domu. Ten pokój, dzięki swojej wielkości, może pełnić także rolę gabinetu lub pokoju gościnnego – goście wejdą wygodnie z części dziennej, nie naruszając spokoju gospodarzy w sypialni.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i po powrocie do domu – można od razu umyć ręce czy włożyć rzeczy do pralki. Centralne usytuowanie łazienki względem wszystkich pokoi ogranicza niepotrzebne przechodzenie przez strefę nocną, a wanna, umywalka i toaleta są łatwo dostępne w każdej sytuacji dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasne wnętrza, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako wygodne „M” dla pracujących z domu, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet przy zachowaniu komfortowej strefy dziennej.
