3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer AC4.1 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 52,84 m² — dwa balkony (13,08 i 5,32 m²), światło wschód–zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,84 m². Trzy niezależne pokoje, funkcjonalna łazienka, dwa balkony i korytarz wejściowy 7,34 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń dają pełnię funkcji w rozsądnym metrażu, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu i niższe koszty utrzymania. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (obok sypialnia małżeńska), co ułatwia codzienną logistykę. Do dyspozycji jest także szafa w holu i duża szafa w sypialni małżeńskiej, dzięki czemu łatwo utrzymać porządek bez zwiększania metrażu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: bardzo duży balkon 13,08 m² i balkon 5,32 m². Ten pierwszy dostępny jest bezpośrednio z obu sypialni, idealny na poranną kawę w wschodnim słońcu; drugi wychodzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetny do wieczornego relaksu przy zachodnim świetle. Wyraźnie rozdzielone strefy pod chmurką pozwalają korzystać z nich jednocześnie przez domowników, bez kolizji aktywności, a ich dostępność z różnych pomieszczeń zwiększa wygodę.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji (w tym do: bardzo dużego balkonu 13,08 m²). Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na jedną, obszerną przestrzeń wypoczynkową, co ułatwia wietrzenie, suszenie tekstyliów i chwilę oddechu bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja okien w obu sypialniach zapewnia delikatne poranne światło, sprzyjające budzeniu i pracy przy biurku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,72 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię. W jednej, dobrze doświetlonej strefie zmieszczą się sofa z ławą, zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie oraz stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji oszczędza metraż w stosunku do trzech osobnych pomieszczeń, ogranicza odległości między gotowaniem a serwowaniem posiłków i sprzyja byciu razem. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 5,32 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić krzesła i stolik, wynieść posiłek bez długiej drogi z kuchni i szybko przewietrzyć wnętrze. Zachodnia ekspozycja sprawia, że po pracy można korzystać ze słońca, a goście mają wygodną, półotwartą strefę spotkań. Dodatkowe drzwi tarasowe poprawiają cyrkulację powietrza podczas gotowania.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej na: bardzo duży balkon 13,08 m². Prywatny dostęp pozwala wyjść boso po poranne świeże powietrze, bez przechodzenia przez część dzienną. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, toaletka oraz pojemna szafa, a wschodnie światło delikatnie doświetla poranki. Duża powierzchnia balkonu umożliwia ustawienie donic, leżaka czy małego stolika tylko do dyspozycji rodziców.
-
Wyjście z: sypialni dla dziecka na: bardzo duży balkon 13,08 m². To bezpieczne i wygodne wietrzenie pokoju, naturalne światło do nauki przy biurku oraz szybki dostęp do świeżego powietrza w przerwach. Dzięki zbliżeniu do sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwu łazienki pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub ciche miejsce do pracy z domu, nie zakłócając funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Goście z części dziennej mają szybki dostęp, a poranne i wieczorne rytuały dziecka przebiegają bez długich przejść. Pomimo niewielkiego metrażu mieści się wanna, toaleta, pralka i wygodna umywalka, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania. Bliskość minimalizuje nocne pobudki i skraca codzienne czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taka bliskość ułatwia opiekę nocą i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej. Gdy pokój dziecka pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, bliska relacja między sypialniami upraszcza komunikację, a korytarz wejściowy oddziela je od salonu, co pomaga utrzymać ciszę w strefie nocnej.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,01 m. Szeroki, niezamykany węzeł komunikacyjny ułatwia wnoszenie mebli, poprawia doświetlenie holu zachodnim światłem z salonu i przyspiesza codzienne przejścia między strefą wejściową a dzienną. Z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowników nie krzyżuje się i nie zaburza odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących dwa balkony i jasne strefy dzienną i nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub jako zakup inwestycyjny, dzięki czytelnemu układowi i komfortowym przejściom.
