2-pokojowe nowe mieszkanie numer AD2.2 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 41,36 m², pierwsze piętro, zachodni balkon 10,28 m², duża łazienka i dzienna strefa 24,96 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 24,96 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większej skali i swobody, lepszy przepływ światła oraz więcej scenariuszy ustawienia mebli niż w przypadku rozdzielenia tych części. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, szczególnie po wejściu drzwiami zewnętrznymi prosto do strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą dwupalnikową, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem) i jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Taka koncentracja funkcji w jednym wnętrzu ułatwia kontakt domowników i gości, oszczędza metraż na dodatkowe ścianki, a zachodnie okna zapewniają przytulne światło po pracy i naturalne doświetlenie stołu.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,87 m² mieści wygodną wannę 160×70, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i obszerną umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały odbywają się bez kolizji. Jest przestrzeń na wygodne odstawienie kosmetyków i kosza na bieliznę, a para może korzystać z niej komfortowo o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,28 m² czyni z niego naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem staje się miejscem posiłków na świeżym powietrzu i popołudniowego relaksu w zachodnim słońcu. Co ważne, balkon ma dwa wejścia: z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia ruch domowników i wentylację krzyżową.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda porannych i wieczornych rytuałów bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowym zachodom słońca, a szybkie przewietrzenie sypialni w cieplejsze miesiące poprawia komfort snu i wypoczynku.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wyraźnie więcej miejsca do gotowania, odkładania produktów i wspólnego przygotowywania posiłków. Dwa odcinki blatu pozwalają wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, zmywania i serwowania przy stole, a na co dzień pomieszczą ekspres, czajnik i ulubione akcesoria.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększa poczucie prywatności oraz ułatwia szykowanie się do pracy bez angażowania części dziennej. Goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, więc strefa nocna pozostaje spokojna, a domowy rytm poranny i wieczorny nie koliduje ze spotkaniami w salonie z aneksem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,48 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd na część dzienną, poprawia doświetlenie i ułatwia komunikację z drzwi wejściowych. W praktyce usprawnia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, daje miejsce na ustawienie konsoli lub ławki i zwiększa elastyczność ustawienia stołu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie światło, duży balkon i komfortową łazienkę. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, szukających elastycznej dziennej strefy z możliwością stworzenia kącika do pracy.
