1-pokojowe nowe mieszkanie numer AD1.4 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 28,04 m² – ogródek, południowe okna, duża łazienka, otwarta strefa dzienna.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²) z wyjściem na ogród (14,38 m²), łazienki (5,98 m²) oraz przedsionka (2,58 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 22,06 m². De facto jedno, wielofunkcyjne pomieszczenie tworzą tu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek, co daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami i drzwiach. Brak dodatkowych przegród ogranicza straty metrażu na komunikację, poprawia doświetlenie, pozwala swobodnie przesuwać stół, sofę czy regały i łatwiej zmieniać układ według potrzeb – od pracy zdalnej po przyjęcia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Duża sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a pełny ciąg kuchenny (zmywarka 60 cm, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 135 cm) umożliwia sprawne gotowanie. Stół dla czterech osób ułatwia serwowanie posiłków bez biegania między pokojami; wszystko jest pod ręką, co oszczędza czas i miejsce.
-
Ogromna – jak na ten metraż – łazienka. Powierzchnia 5,98 m² mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym 90×90 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce na swobodne ruchy oraz dodatkowe półki i kosze. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienną pielęgnację, kąpiele dzieci, a także serwis pralki bez gimnastyki w ciasnych zakamarkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogród 14,38 m² (wejście z tego pomieszczenia). To realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa, letnie kolacje, miejsce na rośliny i przestrzeń dla pupila. Południowa ekspozycja zapewnia ciepło i słońce przez większą część dnia, poprawiając komfort użytkowania i doświetlenie wnętrza.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka, intuicyjna droga sprawdza się na co dzień i podczas wizyt gości, a także wtedy, gdy korzysta się z ogrodu – bez konieczności krążenia po mieszkaniu. Taki dostęp zwiększa wygodę, skraca czas dotarcia w nocy i ułatwia utrzymanie porządku w pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość poprawia cyrkulację, doświetla przedsionek światłem z południowych okien, ułatwia wietrzenie i wniesienie większych przedmiotów (np. roweru czy rozłożonej kanapy). Zapewnia też lepszą komunikację przy wejściu i tworzy przyjemne poczucie ciągłości między strefami.
-
Wejście do mieszkania w przedsionek tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo kompaktowych 2,58 m² mieści się tu szafa o głębokości 60 cm, dzięki czemu okrycia i obuwie zostają od razu przy drzwiach. Taki układ chroni część dzienną przed nanoszeniem brudu z zewnątrz, skraca drogę komunikacyjną i pozwala wygodnie powitać gości bez „blokowania” strefy wypoczynku.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Słońce przez większą część dnia poprawia nastrój, obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie i sprzyja roślinom. Dzięki otwartemu układowi światło dociera również w głąb przedsionka, co zwiększa komfort codziennego użytkowania i podkreśla atuty parteru z bezpośrednim wyjściem na zieleń.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, prywatny ogród i wygodę dużej łazienki. Świetnie sprawdzi się także u właścicieli zwierząt, osób pracujących z domu i seniorów szukających mieszkania bez schodów i z łatwą komunikacją.
