2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AD3.4, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, piętro 2., 44,75 m² – jasny salon od południa, duży balkon 6,67 m², szerokie przejście 1,67 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,39 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu każdy metr pracuje na wspólną strefę życia. W jednej przestrzeni mieszczą się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz blaty robocze, a także stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse, lepiej doświetla całość południowymi oknami i zapewnia bardziej elastyczną aranżację niż rozdzielenie na osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na duży balkon 6,67 m² realnie powiększa dzienną strefę życia. Jednoskrzydłowe wejście z salonu pozwala wynieść posiłki na zewnątrz, doświetla i przewietrza wnętrze, a latem tworzy naturalne przedłużenie jadalni i kącika wypoczynkowego. Ekspozycja południowa sprzyja roślinom i popołudniowej kawie, a usytuowanie na 2. piętrze daje większy komfort niż przy poziomie terenu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,30 m² to wygoda codzienna: swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę 346 cm oraz toaletkę, zachowując komfort przejść i ergonomię. Północne okna ograniczają przegrzewanie latem i wspierają spokojny sen, a bliskość łazienki ułatwia poranną i wieczorną rutynę. Rozmiar pokoju pozwala wprowadzić kącik pracy lub fotel do lektury bez wrażenia ścisku.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 4,07 m² z salonem z aneksem oraz sypialnią małżeńską podnosi wygodę całego mieszkania. Gdy przychodzą goście, skorzystają z niej tuż przy strefie dziennej, a nocą domownicy mają ją o krok od sypialni. Wnętrze mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, dzięki czemu codzienne czynności są szybkie, a ruch po mieszkaniu ograniczony do minimum, co sprzyja ciszy i porządkowi w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetla strefę wejścia światłem z okien południowych. Ułatwia wnoszenie większych elementów, wygodne serwowanie posiłków na balkon i szybkie przemieszczanie się między funkcjami. Z perspektywy korytarza daje przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu, a od strony salonu tworzy komfortowy, niekłopotliwy dostęp do wszystkich pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 5,99 m² zapewnia niezależne wejścia do każdego pokoju: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu niczego nie trzeba obchodzić „na skróty”. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok salonu, co ułatwia szybkie odłożenie okryć w zabudowie 146 cm, wygodne przywitanie gości oraz zachowanie prywatności sypialni. Takie rozplanowanie porządkuje ruch, ogranicza hałas w części nocnej i sprzyja codziennemu komfortowi.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną dzienną strefę i wygodną sypialnię z szybkim dostępem do łazienki. Docenią je też osoby pracujące hybrydowo, którym zależy na dużym balkonie, dobrym świetle południowym w salonie i wygodnej komunikacji od wejścia.
