2-pokojowe nowe mieszkanie numer AF1.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 36,68 m² – ogródek 21,16 m², południowe okna, otwarta strefa dzienna 21,79 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz ogródka.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Metraż 36,68 m² daje dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy oraz duży, słoneczny ogródek, co oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu. To bezpośrednio przekłada się na niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty miesięczne i tańsze utrzymanie, a także krótszy czas sprzątania przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 21,79 m²
Wspólną strefę tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – łącznie 21,79 m². Taka spójna, otwarta część dzienna działa lepiej niż wydzielone pomieszczenia: południowe światło swobodnie płynie od okien aż po wejście, łatwiej zmieniać aranżację, wydzielać strefy i ustawiać meble, a codzienna komunikacja domowników i gości jest płynniejsza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W jednym pokoju mieści się wygodna strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletny aneks kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz blaty robocze, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji w jednej przestrzeni oszczędza metry i pieniądze, ułatwia wspólne spędzanie czasu i utrzymuje gotującego w kontakcie z resztą domowników.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,87 m²
Powierzchnia 4,87 m² pozwoliła zmieścić wygodną wannę, standardową pralkę, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę, z miejscem na swobodne poruszanie się. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały są komfortowe, kąpiel dziecka czy relaks w wannie nie stanowią problemu, a goście docenią wygodę bez ścisku typowego dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 21,16 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na zieloną przestrzeń to realne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni na zewnątrz: poranna kawa, letnie obiady, miejsce zabaw dziecka lub kącik dla pupila. Południowa ekspozycja doświetla wnętrze, ułatwia wietrzenie, a parter zapewnia wygodę bez schodów przy wnoszeniu zakupów czy wystawianiu stołu ogrodowego.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 21,16 m²
Drugie wyjście to codzienny komfort: szybkie wietrzenie pościeli, cichy kącik na poranną kawę, prywatne miejsce na leżak i zieleń na wyciągnięcie ręki. Południowe słońce zapewnia przyjemne doświetlenie, a w ciepłe noce łatwiej schłodzić sypialnię, co poprawia jakość snu i buduje kameralny klimat.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Bliskie sąsiedztwo ułatwia życie na co dzień i podczas wizyt gości – nikt nie musi przechodzić przez sypialnię małżeńską, a krótsze odległości oszczędzają czas. W trakcie gotowania łatwo umyć ręce, podać ręcznik dziecku czy szybko zareagować na potrzeby domowników, co realnie podnosi komfort całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Przejście bez dodatkowego korytarza skraca drogę wieczorem, ułatwia opiekę nad małym dzieckiem i pozwala elastycznie korzystać z sypialni jako cichego gabinetu w ciągu dnia. Taki układ ogranicza straty metrażu na zbędne przejścia, a światło z części dziennej łatwiej dociera do wnętrza, gdy drzwi są otwarte.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość 2,49 m daje imponujące pierwsze wrażenie już od progu i ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy większych mebli. Strefa wejścia doświetla się światłem z południa, a ciągłość podłogi i brak wąskich gardeł poprawiają płynność ruchu domowników oraz gości. W korytarzu wejściowym mieści się praktyczna szafa, więc odzież wierzchnia jest pod ręką zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących słoneczne wnętrza, ogródek i elastyczną strefę dzienną do pracy i odpoczynku. Będzie też świetne dla rodziny z małym dzieckiem lub opiekuna zwierzaka, dzięki parterowi, wyjściom do ogrodu z dwóch pokoi i wygodnej łazience.
