2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AD5.2 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 41,36 m² – wielki balkon 10,28 m², zachodnie słońce, otwarta strefa dzienna 24,96 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,96 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy jeden, skalowalny obszar dzienny, lepiej doświetlony zachodnimi oknami i wygodniejszy w codziennym życiu niż wydzielone, zamknięte pokoje. Ułatwia aranżację większego stołu, kącika pracy, dziecięcej zabawy czy regału przy ścianie korytarza, ogranicza zbędne przejścia i zapewnia swobodniejszy ruch domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu wszystko dzieje się „w sercu domu” – bez izolowania kucharza od rozmów. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw AGD (zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy) tworzą praktyczną i ergonomiczną całość, która oszczędza metry na komunikację i pozwala wygodnie przyjmować gości.
-
Duża jak na ten metraż łazienka o 4,87 m² mieści wygodną wannę, umywalkę z miejscem na kosmetyki, toaletę oraz pralkę, zapewniając komfortowe korzystanie nawet dwojgu osobom jednocześnie. Jest wygodna przy kąpieli dziecka, relaksie po pracy, a także podczas prania; daje przestrzeń na swobodne manewry i łatwiejsze utrzymanie porządku bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,28 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz – idealnie na posiłki pod chmurką, rośliny i popołudniowy relaks w zachodnim słońcu. Duże drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, a możliwość szybkiego wietrzenia poprawia komfort gotowania i spędzania czasu z bliskimi.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatny azyl na poranną kawę, lektury i wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, miękkie światło wieczorami, a podwójny dostęp (z salonu i sypialni) podnosi wygodę codziennego użytkowania oraz elastyczność korzystania z balkonu przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia obszerny, ciągły front roboczy do krojenia, mieszania i serwowania, co znacząco ułatwia gotowanie solo i w duecie. Mieści drobny sprzęt (np. ekspres, czajnik, robot), pozostawiając zarazem miejsce do pracy; bliskość zlewu i zmywarki przyspiesza porządki, a blat może pełnić rolę bufetu przy spotkaniach towarzyskich.
-
Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, podnosząc komfort codziennych rytuałów bez budzenia pozostałych domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza wygodny dostęp dla gości bez wkraczania w prywatną strefę, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania dwupokojowego podczas wizyt i porannych „godzin szczytu”.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, jasnego wnętrza i ułatwia aranżację obu stref. Z drzwi wejściowych trafia się od razu do centrum życia domowego, bez wąskich gardeł; korytarz zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni i łazienki), a szeroki front pozwala wnieść większe meble, usprawnia wietrzenie i zwiększa możliwości ustawienia stołu czy komody przy ścianie.
To mieszkanie dwupokojowe na 4. piętrze z zachodnimi oknami i wielkim balkonem będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę życia towarzyskiego i domowy relaks w słońcu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i inwestorów, którym zależy na funkcjonalnym układzie, elastycznej aranżacji oraz mocnym atucie w postaci dużego balkonu.
