3-pokojowe nowe mieszkanie numer AA6.5, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 5. (ostatnie) piętro, 45,62 m² – słońce, bardzo duży balkon, wyjścia z dwóch pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 45,62 m² oznacza więcej funkcjonalnych pokoi przy niższym koszcie zakupu i utrzymania: zapłacisz mniej za metr, a czynsz, ogrzewanie i eksploatacja będą lżejsze dla budżetu. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza zbędne korytarze, więc każdy metr pracuje na codzienny komfort. 5., ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową i więcej światła.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,48 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (południe) miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystanse codziennych czynności. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa z pełnowymiarową zmywarką, dwupalnikową płytą, lodówką i zlewem wkomponowanym w blat tworzą wygodną strefę dnia bez mnożenia osobnych pomieszczeń i ścian.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (11,26 m²) sprawia, że latem strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz: śniadania na słońcu, popołudniowa kawa, mały ogród w donicach i wietrzenie mieszkania w kilka chwil. Ekspozycja południowa gwarantuje dużo światła, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze nawet zimą.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na balkon (11,26 m²) to dodatkowa, bezpieczna przestrzeń do krótkiej zabawy na świeżym powietrzu, wietrzenia pokoju czy pielęgnacji roślin. To także cichy zakątek do czytania w cieple południowego słońca, niezależny od wydarzeń w salonie, z możliwością korzystania z zewnętrznego stołu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne korzystanie, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki bezpośrednio z salonu sprawia, że goście nie wkraczają do części prywatnej, co zachowuje intymność sypialni i porządek dnia. Wygodna wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się bez ścisku.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to świetne rozwiązanie dla rodzin: bliskość pozwala szybko zareagować w nocy, a jednocześnie oddalenie obu pokoi od drzwi wejściowych zwiększa poczucie spokoju. Różna ekspozycja okien (wschód w sypialni rodziców, południe w pokoju dziecka) rozkłada światło w ciągu dnia zgodnie z rytmem domowników.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, a starszemu dziecku – szybkie wsparcie przy nauce lub chorobie. Skupienie strefy nocnej w jednym rejonie mieszkania ogranicza przenikanie hałasu z części dziennej i poprawia komfort pracy lub odpoczynku wszystkim mieszkańcom.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda w codziennych czynnościach: łatwo przenieść pranie, przygotować się do wyjścia czy na chwilę się wyciszyć. Drzwi zamykane od razu przy strefie dziennej zapewniają prywatność, a poranne, wschodnie światło budzi delikatnie, bez potrzeby wędrówki przez korytarze.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i dyskretną kontrolę podczas zabawy czy nauki przy biurku. Dzięki usytuowaniu i kompaktowej wielkości pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pracownia hobbystyczna albo pokój gościnny, korzystający z południowego światła i szybkiego wyjścia na balkon.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, porządkuje ruch w mieszkaniu i skraca drogę z każdej sypialni. Centralne położenie, obok sypialni małżeńskiej, pozwala korzystać z wanny czy pralki bez zakłócania ciszy w pokojach, a rozplanowanie wyposażenia sprzyja sprawnej, codziennej rutynie.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących jasne wnętrza, duży balkon i zgrabny metraż z niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju-gabinetu i lubią południowe słońce oraz spokój ostatniego piętra.