3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AF6.1 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, piętro 5 (ostatnie), 50,13 m² – jasny salon na południe i balkon 6,52 m², ekonomiczny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Tylko 50,13 m² w układzie na trzy pokoje oznacza mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty miesięczne przy pełnej funkcjonalności stref dziennej i nocnej. To trzypokojowe mieszkanie na piątym, ostatnim piętrze daje dodatkowy atut ciszy bez sąsiadów nad głową oraz lepsze doświetlenie, jednocześnie zachowując rozsądny metraż do sprzątania i ogrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,07 m² w jednej przestrzeni współdziałają: strefa wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie łączenie funkcji ogranicza zbędne metry na ściany i korytarze, zwiększa kontakt domowników, ułatwia nadzór nad dzieckiem i skraca dystans między gotowaniem a posiłkiem w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon
Bezpośrednie, jedyne wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa lub obiad na świeżym powietrzu, miejsce na zioła i rośliny. Południowa ekspozycja okien salonu zapewnia słońce przez większą część dnia, co podnosi komfort użytkowania tej strefy wewnątrz i na zewnątrz.
-
Bliskość łazienki wobec strefy dziennej i sypialni rodziców
Łazienka sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, dzięki czemu goście skorzystają z niej bez wchodzenia w głąb części nocnej, a rodzice mają wygodny dostęp w nocy. Taka lokalizacja skraca codzienne trasy po mieszkaniu i podnosi komfort użytkowania całej reszty pomieszczeń, ograniczając przemieszczanie przez korytarze w porannych i wieczornych szczytach.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Usytuowanie sypialni małżeńskiej (10,50 m²) tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północna ekspozycja w obu sypialniach sprzyja spokojnemu snu i stabilnej temperaturze, a jednocześnie oddalenie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza hałas z części dziennej, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczne użytkowanie
Sypialnia dla dziecka (8,95 m²) pomieści łóżko, szafę i biurko, a położenie obok sypialni małżeńskiej pozwala traktować je także jako gabinet, pokój gościnny lub mini‑pokój dla niemowlęcia. Północne okno daje stałe, nieoślepiające światło dobre do pracy przy biurku, a bliskość łazienki i szybki dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększają wygodę całej rodziny.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście o 0,98 m usprawnia komunikację, doświetla korytarz wejściowy światłem z południowych okien salonu i poprawia cyrkulację powietrza. Ułatwia też codzienne czynności: wniesienie zakupów bez manewrowania w drzwiach kuchni, sprawną obsługę stołu oraz wygodne przywitanie gości, jednocześnie wizualnie powiększając strefę dzienną bez dokładania dodatkowych metrów.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń i sąsiedztwem pokoju dziecka
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,37 m²) z praktyczną szafą; stąd wchodzimy do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Położenie sypialni dla dziecka tuż obok ułatwia szybkie wyjścia poranne, a odwiedzający mogą skorzystać z łazienki bez ingerowania w strefę nocną, co podnosi dyskrecję i porządek dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni niższe koszty utrzymania, jasną część dzienną i wygodę codziennego życia. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających elastycznej sypialni dziecka pod gabinet oraz atutu ostatniego piętra z balkonem na słoneczne popołudnia.
