3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AC5.4 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 52,12 m²; dwa balkony i komfortowy układ dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon oraz drugi balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,12 m². Trzy pokoje przy tym metrażu to mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełna funkcjonalność. Centralny korytarz wejściowy 7,26 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając straty metrażu i porządkując ruch domowników między strefą dzienną a sypialniami.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: bardzo duży balkon 11,91 m² oraz drugi balkon 6,11 m². Wschodni balkon daje poranne słońce przy sypialniach, a zachodni przy salonie tworzy idealne tło do popołudniowego relaksu. To elastyczność użytkowania o każdej porze dnia oraz lepsze wietrzenie mieszkania dzięki ekspozycjom wschód–zachód.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji – wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka prowadzą na bardzo duży balkon 11,91 m². Zapewnia to intymne miejsce na poranną kawę, ćwiczenia lub czytanie bez wchodzenia do strefy dziennej, a także szybkie wietrzenie i komfort ciszy o świcie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,59 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym wnętrzu. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa z płytą, zmywarką, zlewem i lodówką działają tu harmonijnie, oszczędzając metraż i ułatwiając kontakt domowników oraz doświetlenie dzięki zachodnim oknom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,11 m². To naturalne przedłużenie jadalni w ciepłe dni, idealne na posiłki pod chmurką i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu, a także szybkie przewietrzanie po gotowaniu bez rozprzestrzeniania zapachów na pozostałe pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży balkon 11,91 m². Przy łóżku dwuosobowym, toaletce i szafie tworzy to komfortowy, zaciszny azyl z porannym wschodnim światłem, świetny na rozciąganie czy lekturę. Niezależne drzwi na zewnątrz zwiększają prywatność i wygodę codziennych rytuałów.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na bardzo duży balkon 11,91 m². Pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą zyskuje dodatkową, bezpośrednio dostępną przestrzeń na krótką przerwę w nauce, mini‑ogródek czy kreatywne zabawy. W razie potrzeby to świetny gabinet lub pokój gościnny – z szybkim wyjściem na powietrze i porannym słońcem.
-
Bliskość łazienki 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka podnosi wygodę całego mieszkania. Goście korzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnie, a zespół: wanna, umywalka, toaleta i pralka mieści się mimo niewielkiej powierzchni, skracając codzienne trasy i ułatwiając wieczorne kąpiele.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. To spokój rodziców przy małym dziecku i szybka reakcja nocą, bez krążenia przez strefę dzienną. Jednocześnie każde z pomieszczeń ma odrębne wejście z korytarza wejściowego, dzięki czemu salon pozostaje niezaburzony, a domowy rytm jest logiczny i wygodny dla wszystkich.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem zachodnim i wzmacnia przewiew między wschodnimi i zachodnimi oknami. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), co ułatwia organizację dnia i dyskretne rozdzielenie stref.
To mieszkanie idealne dla pary, która ceni funkcjonalność, dwa balkony i wygodny układ dzienny z naturalnym światłem od wschodu i zachodu. Świetnie sprawdzi się także dla rodziny z dzieckiem lub jako adres „home office” z dodatkowym pokojem i elastycznymi strefami wypoczynku.
