3‑pokojowe mieszkanie, numer AD3.1 – nowe, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, piętro drugie, 55,50 m² – dwa balkony, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową sypialnię dla dziecka, łazienkę, niewielkie WC oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,50 m². Na ograniczonym metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, komplet sanitariatów i dwa balkony, co zmniejsza koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie. Krótsze ciągi komunikacyjne i sensowne proporcje pomieszczeń (m.in. sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka) pozwalają wygodnie funkcjonować bez marnowania metrów.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu. Pierwszy balkon 7,84 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią od zachodu zapewnia popołudniowe słońce; drugi balkon 7,56 m² dostępny z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka od wschodu daje poranne światło. Taki układ ułatwia wietrzenie, relaks i uprawę roślin, a wejścia są wyraźnie rozdzielone: z salonu na zachód, z obu sypialni na wschód.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do miejsca relaksu. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi na wschodni balkon 7,56 m², co pozwala wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To komfort porannej kawy, cichej drzemki czy nauki przy świeżym powietrzu i świetna wentylacja pokojów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący strefy wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. Duża kanapa narożna (czteroosobowa), stolik, stół z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem w blacie tworzą jeden wygodny obszar. Wspólna przestrzeń zamiast kilku osobnych pomieszczeń zwiększa kontakt domowników, skraca dystans przy serwowaniu i maksymalnie wykorzystuje światło zachodnich okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na zachodni balkon 7,84 m². Drzwi tarasowe czynią z balkonu naturalne przedłużenie strefy dziennej: miejsce na kolację o „złotej godzinie”, szybkie wietrzenie po gotowaniu i przyjęcia na świeżym powietrzu. To szczególnie ważne, gdy odwiedzają goście.
-
Wyjścia z obu sypialni na wschodni balkon 7,56 m². Z sypialni małżeńskiej wyjście sprzyja kameralnemu porankowi i ćwiczeniom, a z sypialni dla dziecka – spokojnym przerwom w nauce. Jedna, większa przestrzeń na zewnątrz dostępna z dwóch pokoi oszczędza miejsce, ułatwia nadzór i poprawia cyrkulację powietrza w części nocnej.
-
Dodatkowe WC 1,58 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Oddzielna toaleta z umywalką odciąża łazienkę w porannym szczycie i podczas wizyt znajomych, zwiększając swobodę korzystania z wanny, pralki i umywalki w łazience. Bliskość WC przy części dziennej poprawia codzienny komfort bez zakłócania odpoczynku w pokojach.
-
Łazienka 4,30 m² wygodnie blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Wanna 160 cm, umywalka i pralka 60 cm są pod ręką dla wieczornych kąpieli i szybkiej pielęgnacji, a krótkie dojście zmniejsza nocne wędrówki. To zwiększa wygodę codziennych rytuałów i porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Bliska lokalizacja ułatwia opiekę, czytanie na dobranoc i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie obie sypialnie znajdują się w strefie wschodniej, z porannym światłem sprzyjającym budzeniu. Takie rozmieszczenie porządkuje strefy: dzienna po zachodniej stronie, nocna – po wschodniej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz 8,26 m². To wygodna komunikacja, łatwiejsze wniesienie wózka czy zakupów, lepsze doświetlenie ciągu i szybkie dojście do wszystkich pomieszczeń. Szafa ok. 156 cm mieści okrycia, a bliskość sypialni dla dziecka pozwala cicho odłożyć rzeczy, gdy maluch już śpi.
To mieszkanie jest idealne dla par planujących rodzinę lub rodzin z jednym dzieckiem, które potrzebują dwóch sypialni z bezpośrednim wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób ceniących wypoczynek na świeżym powietrzu i rozsądne koszty utrzymania dzięki dobrze wykorzystanemu metrażowi.
