2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AF3.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza – 36,68 m², piętro 2, słoneczne południe, duży balkon 8,79 m², otwarta strefa dzienna 21,79 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 36,68 m² mieści się pełnowartościowy zestaw pomieszczeń: wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, odrębna sypialnia małżeńska, spora łazienka i kompaktowy korytarz wejściowy. Taki układ oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty miesięczne (ogrzewanie, opłaty, sprzątanie), a jednocześnie pełną funkcjonalność, bez zbędnych metrów i nieużytkowych przegród.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,79 m² tworząca wrażenie większego wnętrza. De facto jedno wspólne pomieszczenie budują: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Szerokie otwarcie sprawia, że światło z południowych okien dociera głęboko do mieszkania, powstaje długi widok od wejścia aż po balkon, łatwiej ustawić stół, biurko lub dodatkowy regał, a dzienna aktywność domowników płynnie się przenika.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Strefa dzienna przyjmie sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, dwupalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, dwa blaty robocze) oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji zyskujesz lepszy kontakt z domownikami i gośćmi, mniej chodzenia z potrawami oraz więcej swobody w aranżacji.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,87 m² zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Bez trudu mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę, pozwalając na wygodne korzystanie także we dwoje. Większy metraż ułatwia ustawienie suszarki lub akcesoriów kąpielowych, a jednocześnie poprawia ergonomię i bezpieczeństwo poruszania się.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,79 m² wzmacnia dzienny charakter mieszkania. Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, można łatwo wietrzyć kuchnię, przenieść poranną kawę albo kolację na świeże powietrze, a duże przeszklenie wpuszcza więcej słońca z południa przez cały dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,79 m² to prywatna strefa relaksu. Poranne światło południowych okien sprzyja budzeniu, a możliwość wyjścia wprost z sypialni ułatwia wietrzenie i krótkie chwile wytchnienia. Dwa niezależne wejścia na balkon – z salonu i z sypialni – czynią tę przestrzeń bardziej dostępną i funkcjonalną na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort dziennego życia. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownikom łatwiej przejść z kuchni podczas gotowania czy sprzątania. Krótsze trasy codziennych czynności oszczędzają czas i zmniejszają ruch w bardziej intymnych częściach mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne i logiczne. Zapewnia szybki dostęp do odpoczynku, ułatwia wieczorne wyciszenie, a przy porannym rytmie skraca drogę z łóżka do kuchni. Taki układ ogranicza zbędne korytarze, poprawiając komfort użytkowania całego mieszkania bez utraty prywatności po zamknięciu drzwi sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią działa na korzyść obu pomieszczeń. Od progu widać jasną, słoneczną część dzienną, łatwo wnosi się większe meble i swobodnie mija domowników. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego obok strefy dziennej, co upraszcza orientację, poprawia wentylację krzyżową i skraca komunikację do łazienki oraz reszty mieszkania.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną łazienkę. Będzie też znakomitym wyborem inwestycyjnym na wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji na Pradze Południe.
