3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AF3.1, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 2. piętro, 50,13 m² – salon na południe, balkon i ergonomiczny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry – trzy pokoje i pełna strefa dzienna mieszczą się na zaledwie 50,13 m², co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają mniejszy metraż do sprzątania i wykończenia, a jednocześnie komplet funkcji: dwie sypialnie, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,07 m²) skupia życie domowe w jednym wygodnym wnętrzu: strefę wypoczynku z sofą i stolikiem, kuchnię z zestawem mebli, zmywarką 60, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatami roboczymi, oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Wspólne ulokowanie tych funkcji pozwala zyskać metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” ściany i korytarze, a także ułatwia kontakt domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m² to realne powiększenie strefy dziennej o plenerową jadalnię i kącik relaksu. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego zwiększa prywatność sypialni, ułatwia wietrzenie oraz wpuszcza do wnętrza więcej światła dzięki dużym drzwiom balkonowym. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu, roślinom i popołudniowej kawie.
-
Łazienka (4,24 m²) leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę dnia codziennego. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w prywatną część, a mieszkańcy sypialni mają dyskretny dostęp nocą. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 160 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje wolna od urządzeń sanitarnych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (pokoje obok siebie) ułatwia opiekę i szybki kontakt, zwłaszcza nocą lub w czasie choroby. Jednocześnie oba pokoje są odseparowane od części dziennej, co sprzyja ciszy i regeneracji. Północna ekspozycja obu sypialni zapewnia stabilne, nieoślepiające światło – dobre do snu, nauki i pracy przy biurku.
-
Sypialnia małżeńska (10,50 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, tworząc komfortową, uporządkowaną strefę nocną. Bliskość łazienki oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Północne okno ogranicza nagrzewanie latem, co sprzyja spokojnemu snu.
-
Sypialnia dla dziecka (8,95 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a w razie potrzeby może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie wsparcie najmłodszych, a gdy pokój pełni rolę biura, bliskość części nocnej pozwala pracować w ciszy, z dala od ruchu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się i cyrkulację powietrza. Dzięki niemu światło z południowego okna w strefie dziennej dociera głębiej, a komunikacja z całym mieszkaniem jest płynna. Szerokość sprzyja wnoszeniu większych przedmiotów i codziennemu komfortowi.
-
Korytarz wejściowy (7,37 m²) pełni rolę centralnej „bazy”: prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w tym miejscu, obok sypialni dla dziecka, ułatwia szybkie zajrzenie do pokoju po powrocie oraz organizację porannych wyjść, a jednocześnie ogranicza przenikanie dźwięków z klatki do strefy dziennej.
-
Korzystny układ stron świata: południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają jasność przez większą część dnia, a chłodniejsze, północne w sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyjają odpoczynkowi i nauce. Na drugim piętrze zyskujesz dobry dostęp światła i poczucie oddechu bez uciążliwości najwyższych kondygnacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub rodziców planujących powiększenie rodziny, którym zależy na wygodnym układzie i rozsądnych kosztach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających kompaktowego metrażu z jasnym salonem i dodatkowym pokojem do pracy.
