2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AD1.2 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 41,36 m²; ogródek 31,14 m² i otwarta strefa dzienna 24,96 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także prywatny ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwartą wspólną strefę 24,96 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje silne wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z zachodnich okien i większą elastyczność ustawienia mebli niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej części, a jednocześnie z korytarza są niezależne dojścia do wszystkich pokoi i łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co sprzyja towarzyskości i oszczędza metry na ścianki działowe. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kuchnia ze zmywarką, dwu‑palnikową płytą, lodówką i zlewem jednokomorowym tworzą spójny zestaw do życia na co dzień. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło popołudniami, idealne do odpoczynku i kolacji z przyjaciółmi.
-
Duża jak na ten metraż łazienka o 4,87 m² mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę, pozostawiając komfortową strefę manewru. Taka wielkość oznacza swobodne korzystanie przez jedną lub dwie osoby naraz, łatwiejszą pielęgnację dzieci oraz miejsce na praktyczne dodatki bez wrażenia ścisku. Szerokość pomieszczenia poprawia ergonomię i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na prywatny ogródek 31,14 m² sprawia, że część dzienna latem realnie “powiększa się” o strefę na świeżym powietrzu. Wejścia do ogródka są dwa: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym posiłkom na zewnątrz, zabawie z dziećmi lub chwilom relaksu po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka daje prywatną, kameralną enklawę na wieczorny odpoczynek i poranną kawę przy zachodnim słońcu. Niezależne dojście z sypialni oraz drugie od strony salonu pozwalają korzystać z zieleni bez przechodzenia przez całą strefę dzienną, co podnosi codzienny komfort. To również szybki sposób wietrzenia i naturalne doświetlenie sypialni bez zbędnych kompromisów.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowanie posiłków, miejsce na małe AGD i pracę dla dwóch osób bez wchodzenia sobie w drogę. Rozdzielenie na dwa odcinki (w tym odcinek ze zlewem zintegrowanym z blatem) poprawia ergonomię, a bliskość stołu ułatwia serwowanie potraw. Taki układ sprzyja czytelnemu rytmowi dnia i porządnej organizacji kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda nocą i o poranku, bez długich przejść i wybudzania domowników. Jednocześnie łazienka pozostaje szybko dostępna z części dziennej przez korytarz wejściowy, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni. Krótkie i intuicyjne ciągi komunikacyjne poprawiają codzienną ergonomię całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody ruchu i doświetlenie obu stref. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka dziecięcego czy rowerka, a także pozwala na elastyczne ustawienie konsoli, komody lub biurka w pobliżu wejścia. Dzięki temu obie przestrzenie naturalnie współgrają i lepiej służą życiu domowemu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub świadomego singla, którzy cenią ogródek, zachodnie światło i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się również u młodych rodziców lub opiekunów zwierząt dzięki dwóm wyjściom na zieleń i wygodnemu, czytelnemu układowi pomieszczeń.
