3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AB6.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza — 5., ostatnie piętro, 57,09 m²; duży balkon i jasny salon z aneksem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, duży korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,57 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, zachodnio doświetlonym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Duża narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy i długi blat oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną strefę życia. Takie łączenie ogranicza nadmiar ścian i przejść, ułatwia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje metraż 57,09 m² niż trzy rozdzielone pokoje.
-
WC (1,72 m²) przy wejściu do korytarza wejściowego skraca poranne kolejki i pozwala gościom skorzystać z toalety bez zajmowania łazienki. To ułatwia utrzymanie porządku w strefie kąpielowej i podnosi komfort w godzinach szczytu. Bliskość drzwi wejściowych sprzyja szybkiemu umyciu rąk po powrocie, a w nocy krótka trasa ogranicza budzenie pozostałych domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (8,86 m²) realnie powiększa latem strefę dzienną, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu, lepszą wentylację oraz podziwianie zachodniego słońca. Wejście jest wyłącznie z salonu, więc sypialnie pozostają kameralne i ciche. Położenie na piątym, ostatnim piętrze daje lepszy widok i brak tupotu znad sufitu, co wzmacnia wrażenie prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni dla dziecka) ułatwia wieczorne kąpiele w wannie, poranne szykowanie i dostęp do pralki bez przechodzenia przez część dzienną. Dziecko ma krótszą, bezpieczniejszą trasę nocą, a pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zyskują spokój dzięki mniejszemu ruchowi w strefie dziennej. To praktyczne dla codziennego rytmu całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i wygodę opieki, skracając drogę, gdy dziecko zawoła w nocy. Północna ekspozycja obu pokoi sprzyja spokojnemu snu, bez ostrych porannych promieni. Skupienie strefy nocnej w jednym miejscu pozwala korzystać z salonu i kuchni wieczorami, nie zakłócając odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską sprzyja nauce i wyciszeniu dzięki północnym oknom oraz poczuciu bliskości rodziców. Ten pokój łatwo wykorzystasz elastycznie: jako pokój dziecka z łóżkiem i biurkiem lub jako cichy gabinet bądź pokój gościnny, pozostając blisko łazienki. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co poprawia komfort w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację z zakupami i wózkiem, doświetla hol i daje swobodę ustawienia stołu czy sofy. Duży jak na ten metraż hol prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, więc goście intuicyjnie kierują się do strefy dziennej, a domownicy mają krótkie, czytelne trasy. Lepsza cyrkulacja powietrza przyspiesza wietrzenie całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 ceniącej wygodę strefy dziennej z wyjściem na duży balkon, ciszę sypialni z północnymi oknami i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubi wieczorne zachody słońca na ostatnim piętrze.
