3‑pokojowe mieszkanie, numer AD4.1 – nowe; Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza; 55,50 m², trzecie piętro; dwa balkony, duża strefa dzienna, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,26 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,41 m², sypialnię małżeńską 10,61 m², sypialnię dla dziecka 7,34 m², łazienkę 4,30 m², WC 1,58 m² oraz dwa balkony: 7,84 m² i 7,56 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,50 m² przekłada się na trzy pełnowartościowe pokoje, dwa wygodne pomieszczenia sanitarne i dwa balkony, co realnie obniża koszt zakupu i miesięczne opłaty w stosunku do większych metraży. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia codzienną logistykę. Szeroka szafa w korytarzu (156 cm) pomaga utrzymać porządek zaraz przy wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, komfortowo zorganizowanej przestrzeni, dzięki czemu nie trzeba tracić metrów na dodatkowe pokoje. Mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną z lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a bezpośrednie wyjście na balkon 7,84 m² wzmacnia komfort dziennego życia.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży zachodni balkon 7,84 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) oraz wschodni balkon 7,56 m² (wejścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka). Różne ekspozycje umożliwiają korzystanie ze słońca o różnych porach dnia, uprawę ziół i kwiatów, a także wygodne ustawienie stołu lub leżaków oraz dyskretne suszenie rzeczy poza częścią dzienną.
-
Dostęp do rekreacji z obu sypialni: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają bezpośrednie wyjścia na wschodni balkon 7,56 m². Poranne światło sprzyja budzeniu się, wietrzeniu i spokojnym początkom dnia, a wieczorami zapewnia cichszą, bardziej intymną strefę odpoczynku, z dala od zgiełku części dziennej. To także plus przy usypianiu dzieci oraz przy pracy zdalnej na świeżym powietrzu.
-
WC 1,58 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to oszczędność czasu i większa swoboda dla domowników oraz gości. Niewielkie pomieszczenie z toaletą i umywalką odciąża łazienkę, szczególnie w porannych i wieczornych szczytach, co poprawia organizację dnia. Bliskość do części dziennej ogranicza konieczność przechodzenia przez prywatne pokoje i zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka 4,30 m² położona tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort na co dzień i w nocy. Wanna 160 cm, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę 60 cm zapewniają pełen zakres funkcji, bez kompromisów. Bliskość do strefy nocnej skraca drogę podczas nocnych pobudek, a położenie obok części dziennej ułatwia kąpiel dzieci i szybkie przygotowanie się do wyjścia.
-
Sypialnia małżeńska 10,61 m², z łóżkiem 160×200, szafkami nocnymi, pojemną szafą 150 cm i toaletką, sąsiaduje jednocześnie z łazienką i sypialnią dla dziecka, co zwiększa wygodę rodziców. Wschodnia ekspozycja sprzyja regeneracji i porannemu światłu, a wyjście na balkon daje własny, kameralny kącik pod chmurką. Taki układ ułatwia codzienną opiekę i organizację rytmu dnia całej rodziny.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,34 m², obok sypialni małżeńskiej, mieści łóżko 90×200, szafę ok. 142 cm i biurko ok. 110 cm, dzięki czemu dziecko ma wygodne miejsce do nauki i zabawy. W razie zmiany potrzeb świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, szczególnie z uwagi na poranne, wschodnie doświetlenie i wyjście na balkon. Bliskość wejścia do mieszkania ułatwia szybkie wyjścia do szkoły lub na zajęcia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i pozwala swobodnie wnosić większe przedmioty. Taki układ sprzyja naturalnemu przepływowi domowników i gości, poprawia odbiór części dziennej oraz holu, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i nocną z wejściami do wszystkich pokoi.
-
Zachodnia ekspozycja salonu i wschodnie ustawienie obu sypialni tworzą korzystny rytm dnia: popołudniowe słońce w części dziennej i chłodniejsze, cichsze poranki w strefie nocnej. Dzięki temu łatwiej o odpoczynek w sypialniach i przyjemną atmosferę spotkań w salonie. Dodatkowo dwa balkony po przeciwnych stronach mieszkania poprawiają przewiew w upały i zapewniają elastyczne korzystanie z zewnętrznych stref przez cały dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z dużą częścią dzienną, dwoma balkonami i dwoma pomieszczeniami sanitarnymi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących poranne światło w sypialniach, popołudniowe słońce w salonie i praktyczny, funkcjonalny metraż.
