2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA3.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 2. piętro, 39,55 m² — południowe światło, ogromny balkon 10,57 m², zintegrowana strefa dzienna 24,19 m² i szerokie przejście 3,20 m.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,19 m².
Wspólna część tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,32 m²) oraz korytarz wejściowy (5,87 m²) daje odczucie większego wnętrza niż wydzielone pokoje, bo światło z południa dociera głębiej, komunikacja jest krótsza, a ustawienie stołu, sofy i szafy można elastycznie zmieniać. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości już od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje.
Gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się w jednym miejscu, więc osoby gotujące pozostają w kontakcie z domownikami lub gośćmi, a serwowanie do stołu dla czterech osób jest szybkie. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz komplet kuchenny z płytą dwupalnikową, zlewem i zmywarką tworzą spójny, wygodny zestaw bez marnowania metrażu na dodatkowe, osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,57 m².
Drzwi na zewnątrz sprawiają, że w ciepłe dni strefa dzienna naturalnie się powiększa — można przenieść część jadalni lub kącik kawowy na otwarte powietrze. Południowa ekspozycja daje słońce niemal cały dzień, a wietrzenie po gotowaniu staje się błyskawiczne i nie ingeruje w komfort reszty mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,57 m².
Bezpośredni dostęp umożliwia poranną kawę w ciszy lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Łatwe przewietrzenie i południowe słońce poprawiają warunki snu oraz pozwalają szybko wysuszyć pościel czy tekstylia, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią w idealnym porządku dla gości.
-
Długi blat kuchenny 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Ciąg roboczy o takiej długości daje wygodne miejsce do pracy dla dwóch osób, pozwala rozłożyć składniki i akcesoria, a jednocześnie mieści zlew zintegrowany z blatem, płytę i niezbędne AGD. To realnie skraca czas przygotowywania posiłków i ułatwia zachowanie porządku bez potrzeby dodatkowych mebli.
-
Sąsiedztwo łazienki (4,11 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej.
Krótka droga nocą i rano znacząco poprawia codzienny komfort mieszkańców sypialni, ułatwiając szybkie przygotowanie do pracy. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez zakłócania odpoczynku w sypialni małżeńskiej, a aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozostają nienaruszone.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak duża szerokość tworzy efekt naturalnej ramy widokowej od drzwi wejściowych po południowe okna, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz ułatwia wnoszenie mebli. Daje też więcej swobody w ustawieniu stołu i sofy, a w razie potrzeby umożliwia wygodne rozseparowanie stref dziennej i wejściowej lekkimi elementami.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy lubią jasne wnętrza i życie towarzyskie przy stole bez rezygnacji z wygodnej kuchni. Docenią je również osoby pracujące z domu, ceniące duży balkon, elastyczny układ dzienny i bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej.