2-pokojowe nowe mieszkanie numer AA2.2, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza – 39,55 m², 1. piętro – południowe słońce, bardzo duży balkon 10,57 m² i otwarta strefa dzienna 24,19 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
De facto jedno wspólne pomieszczenie 24,19 m²: otwarta strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami. Wejście prowadzi od razu do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki), co usprawnia codzienne funkcjonowanie. Brak barier poprawia doświetlenie od południowych okien i poszerza możliwości aranżacji, np. kącik pracy przy wejściu lub większy stół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,32 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i biesiadowanie w jednym miejscu, co eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych pokoi i skraca dystans między strefami. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół 120×85 cm dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, a komplet AGD (zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew) zapewnia pełną funkcjonalność kuchni bez rezygnacji z komfortu wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,57 m² znacząco poszerza codzienny scenariusz życia: latem strefa dzienna przenosi się na zewnątrz, można wygodnie serwować posiłki na świeżym powietrzu, a przewietrzanie jest szybkie. Południowe nasłonecznienie sprzyja roślinom i naturalnemu ciepłu, a bezpośredni dostęp z salonu ułatwia kontrolę nad dziećmi lub zwierzętami przebywającymi na balkonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,57 m² daje prywatny dostęp do relaksu rano i wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa niezależne wyjścia (z salonu i sypialni) ułatwiają cyrkulację powietrza i pozwalają korzystać z balkonu o różnych porach, nie budząc partnera. Południowe światło doświetla sypialnię, a możliwość chwilowego wyjścia na zewnątrz podnosi komfort odpoczynku.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm (segment ok. 135 cm i ok. 90 cm) w salonie z aneksem zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia drobnego AGD i serwowania. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarka szerokości 60 cm i płyta dwupalnikowa tworzą ergonomiczną linię pracy, dzięki czemu dwie osoby mogą gotować równolegle, nie kolidując z częścią wypoczynkową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę między kluczowymi strefami. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez konieczności wchodzenia do sypialni, co poprawia komfort domowników. Wanna 160×70 cm, umywalka oraz pralka 60×60 cm zapewniają pełną funkcjonalność przy zachowaniu sprawnej komunikacji w całym mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie, 3,20‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie większego wnętrza, wzmacnia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło dzienne aż do strefy wejścia. Ułatwia przenoszenie dużych przedmiotów, wnoszenie zakupów oraz codzienny ruch domowników. Dzięki temu korytarz nie jest wąską „tubą”, lecz naturalnym przedłużeniem strefy dziennej z miejscem na wieszak i siedzisko.
-
Sypialnia małżeńska 11,24 m² z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą ok. 204×60 cm pozostawia wygodny obieg wokół łóżka, a jej usytuowanie obok łazienki i w bezpośrednim sąsiedztwie strefy dziennej ułatwia codzienną rutynę. Południowe okna zapewniają przyjemne światło w ciągu dnia, a jednocześnie sypialnia pozostaje oddalona od drzwi wejściowych, co sprzyja spokojowi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących południowe światło, dużą strefę balkonu i elastyczną, otwartą część dzienną z ergonomiczną kuchnią. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego wygodnego układu na wynajem, z czytelną komunikacją od wejścia i atrakcyjną ekspozycją.
