Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
71,34 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (22,94 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
4-pokojowe nowe mieszkanie numer F2/E/01 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 71,34 m² – słoneczny salon z aneksem, ogromna sypialnia i ogródek. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 71,34 m². Cztery pokoje w rozsądnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności: oddzielne dwie sypialnie dla dzieci, duża sypialnia małżeńska, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, praktyczna łazienka oraz poręczny korytarz wejściowy. Parter ułatwia codzienność rodzinom i osobom ceniącym łatwy dostęp do ogródka.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie to komfort wychowania rodzeństwa i elastyczność na lata. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu i nauce, a metraże 10,54 m² i 9,36 m² pozwalają urządzić też alternatywnie: cichy gabinet, pokój gościnny, pracownię lub bawialnię. Dzięki temu, przy dużej sypialni małżeńskiej i dziennej strefie w salonie, można łatwo dopasować funkcje pokoi do zmieniających się potrzeb.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,34 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt domowników, oszczędność metrów i prostszą komunikację. Jest miejsce na sofę z stolikiem kawowym, okrągły stół z czterema krzesłami oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatami roboczymi. Południowe okna dają dużo światła, a wejścia prowadzą do sypialni małżeńskiej, korytarza wejściowego i na ogródek.
Ogromna sypialnia małżeńska 15,58 m² to wygoda codziennego życia. Swobodnie mieści duże łóżko dwuosobowe, dwie szafki nocne i dwie szafy, pozostawiając przestrzeń na toaletkę lub małe biurko. Południowe doświetlenie sprzyja porankom, a wyraźne oddzielenie od północnych pokoi dziecięcych pozwala łatwiej podzielić dzień na część rodzinną i odpoczynkową, bez rezygnacji z komfortu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 22,94 m² to codzienna przyjemność i funkcjonalność. Jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo i kontrolę nad strefą na zewnątrz. To świetne miejsce na poranną kawę, zabawę dzieci, miniogród czy letnie posiłki; dodatkowo zapewnia naturalne wietrzenie i szybkie przenoszenie aktywności na świeże powietrze bez schodów i dźwigania w górę.
Łazienka 4,55 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 10,54 m² wspiera wygodę całego mieszkania. Goście mają blisko z części dziennej, a dziecko szybko dotrze wieczorem do wanny, umywalki, toalety i pralki. Taka lokalizacja skraca codzienne trasy domowników i ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie, co zwiększa komfort pozostałych pokoi i porządek dnia.
Sypialnia dla dziecka 10,54 m² obok sypialni dla dziecka 9,36 m² ułatwia wspólne rytuały rodzeństwa, jednocześnie dając każdemu własny kąt. Północne okna zapewniają stałe, łagodne światło do pracy przy biurku i spokojny sen. Zgrupowanie pokoi dziecięcych w jednej części sprawia, że reszta mieszkania, w tym salon i sypialnia małżeńska, funkcjonują z mniejszym hałasem i większym porządkiem dnia.
Sypialnia dla dziecka 9,36 m² zlokalizowana tuż przy większej sypialni dla dziecka 10,54 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko, biurko i szafę, tworząc pełnowartościowy pokój. Ta bliskość ułatwia opiekę i organizację nauki, a jednocześnie ruch dzieci nie przecina strefy dziennej. Dzięki temu salon i jadalnia pozostają wygodnym miejscem spotkań, a poranne szykowanie przebiega sprawniej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienny rytm życia. Rodzice mają szybki dostęp do części dziennej i jednocześnie są blisko, gdy dzieci zasną w północnych pokojach. Brak długich przejść ułatwia reagowanie nocą, przenoszenie rzeczy i zapewnia naturalny podział na strefę dzienną od strony południa oraz nocną po stronie północnej.
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę ruchu i ergonomię. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki. Takie rozplanowanie, wraz z wejściem do mieszkania bezpośrednio w korytarz, ułatwia witane gości, wnoszenie zakupów, wózków czy rowerków, a także poprawia widoczność i orientację domowników.
To mieszkanie idealnie pasuje do rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka jasnej dziennej strefy, dwóch osobnych pokoi dla dzieci i wygodnego wyjścia do ogródka. Sprawdzi się też dla par planujących powiększenie rodziny lub pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu w jednej z północnych sypialni dla dzieci.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
