To
3 pokoje, nowe mieszkanie numer 103 — Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 6. (ostatnie) piętro, 64,42 m² — duży balkon 7,95 m², jasny salon, dwa sanitariaty.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,10 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: wspólne gotowanie przy płycie czteropalnikowej, szybkie podanie posiłku do stołu 120×85 cm, a potem relaks na narożnej sofie około 175×255 cm przy stoliku kawowym. W porównaniu z wydzieleniem trzech osobnych pokoi, takie skupienie funkcji oszczędza metry na ściankach i komunikacji, zapewnia lepszy przepływ światła oraz komfortową widoczność dzieci podczas gotowania.
-
Dodatkowe WC (3,11 m²) to realny zysk na co dzień: goście mogą skorzystać z toalety bez zajmowania rodzinnej łazienki, poranki przebiegają sprawniej, a harmonogram kąpieli nie blokuje dostępu do sedesu i umywalki. Dzięki obecności pralki o głębokości ok. 60 cm w tym pomieszczeniu, kąpiele w łazience odbywają się w spokoju, a czynności prania dzieją się równolegle.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,52 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 140×60 cm, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na lampkę czy mały puf. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu i łagodnym porankom, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i bliskość WC podnoszą wygodę nocnych przejść i codziennych rytuałów.
-
Ponadstandardowo obszerne jak na tę klasę metrażu WC (3,11 m²) zapewnia wygodę użytkowania: łatwo wnieść kosz na pranie, ustawić pralkę 45×60 cm, zawiesić suszarkę ścienną czy dodać półkę na detergenty. Dzięki zapasowi miejsca można komfortowo pomagać dziecku lub osobie starszej, a jednocześnie zachować swobodę manewru bez ocierania się o sprzęty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,95 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem stół może „wyjść” na zewnątrz, a południowo‑zachodnie słońce gwarantuje długie, jasne popołudnia. Jedyny dostęp z salonu ułatwia kontrolę dzieci, a ostatnie piętro ogranicza odgłosy z góry i poprawia walor widokowy oraz prywatność.
-
Długi na 270 cm blat w aneksie kuchennym daje trzy pełnowartościowe strefy pracy z wygodnym zlewem 45×45 cm, miejscem przy płycie 60 cm i komfortowym odstawianiem gorących naczyń. Przy takiej długości dwie osoby mogą gotować równocześnie, a zmywarka 60 cm i lodówka 60 cm tworzą ergonomiczny trójkąt roboczy dla sprawnego przygotowywania posiłków w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Bliska łazienka (4,28 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego życia: goście nie muszą przechodzić przez strefy prywatne, dzieci po spacerze szybko opłuczą się w wannie 165×70 cm, a domownicy mają pod ręką dodatkową umywalkę. Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu i zmniejsza ryzyko „korków” między kuchnią, stołem i częścią nocną.
-
WC obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o świcie: krótsza droga minimalizuje wybudzanie, szczególnie przy małym dziecku lub dłuższym chorowaniu. Jednocześnie odciąża łazienkę podczas wieczornych kąpieli, co skraca czas oczekiwania i pozwala niezależnie korzystać z urządzeń sanitarnych bez wzajemnego kolidowania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę w pierwszych latach (szybka reakcja na płacz, krótsze nocne przejścia), a później daje elastyczność: pokój dziecka 9,67 m² może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem 140×65 cm, pokoju gościnnego lub pracowni. Północno‑wschodnie okna sprzyjają nauce i pracy bez przegrzewania, co odciąża strefę dzienną, gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym (9,05 m²) ułatwia wniesienie wózka, zakupów i większych mebli, a także usprawnia komunikację przy większej liczbie gości. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, więc dystrybucja ruchu jest czytelna; samo wejście prowadzi wprost do korytarza, obok sypialni dla dziecka, co skraca drogę do pokoju po powrocie ze spaceru.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sanitariatów, bliskość sypialni oraz jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej dodatkowego pokoju na cichy gabinet i kuchni zaprojektowanej do sprawnego gotowania.
