3-pokojowe nowe mieszkanie numer 217, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, IV piętro, 62,46 m² — ogromny balkon 15,22 m² i wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (7,97 m²), z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taki układ porządkuje ruch domowników, ułatwia organizację dnia i pozwala utrzymać strefę prywatną z dala od drzwi; dodatkowo bliskość łazienki przy wejściu sprawdza się po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, które poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem ze wschodnich okien i ułatwia wnoszenie dużych elementów wyposażenia. Dzięki temu domownicy płynnie przemieszczają się między strefami, a goście od razu widzą serce mieszkania, bez ciasnych, krępujących zwężeń.
-
Centralny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,33 m²) łączy wypoczynek na narożnej sofie dla czterech osób, wygodne gotowanie przy pełnowymiarowych urządzeniach AGD i zlewie zintegrowanym z blatem oraz wspólne posiłki przy dużym stole dla sześciu osób. Integracja tych funkcji w jednym pomieszczeniu ułatwia kontakty domowników, skraca dystanse podczas codziennych czynności i uwalnia metraż na komfortowe sypialnie, zamiast dzielić go na wąskie, mało użyteczne pokoiki.
-
Ogromny balkon 15,22 m² dostępny jest bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – trzy niezależne wyjścia zwiększają swobodę korzystania z rekreacyjnej części mieszkania. Wejście z salonu ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu, tworząc letnią jadalnię, a wschodnia ekspozycja gwarantuje poranne słońce idealne do kawy, ziół i szybkiego wietrzenia.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do balkonu sprawia, że domownicy mogą wyjść na powietrze prosto z własnego pokoju, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wygoda przy porannej gimnastyce, spokojnym czytaniu na leżaku czy usypianiu dziecka na świeżym powietrzu; jednocześnie łatwo kontrolować temperaturę i jakość powietrza dzięki szybkiemu wietrzeniu przy wschodnim słońcu.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,34 m²) bez trudu mieści łóżko 160 cm, szafę o szerokości 140 cm i toaletkę, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Dzięki temu można dodać fotel lub niewielką komodę, a poranne wschodnie światło sprzyja naturalnemu budzeniu; prywatne wyjście na balkon daje dyskretną strefę relaksu tuż obok łóżka.
-
Umiejscowienie łazienki (4,35 m², z wanną, umywalką, pralką i podwieszaną toaletą) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, ogranicza hałas w części dziennej i ułatwia kąpiele dzieci. W godzinach szczytu strefa nocna obsługuje się sama, a goście korzystają z WC, więc nie tworzą się kolejki przed główną łazienką, co zwiększa komfort wszystkich domowników.
-
Niewielkie, lecz bardzo funkcjonalne WC (1,92 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i posiłków. Goście nie ingerują w sferę prywatną, a główna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli czy prania; to realne odciążenie pomieszczeń sanitarnych i większa kultura użytkowania całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie nocą, wspiera poczucie bezpieczeństwa malucha i skraca dystans przy codziennych obowiązkach. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co sprzyja ciszy podczas pracy lub drzemki; łatwo także zamieniać funkcje pokoi wraz z rozwojem rodziny.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka (11,09 m²) pomieści łóżko pojedyncze, biurko o długości około 140 cm, szafę dwudrzwiową, telewizor 55 cali i niską szafkę, wciąż zapewniając wygodne dojście do wyjścia na balkon. Dzięki położeniu obok salonu i sypialni rodziców może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobby, a wschodnie światło sprzyja nauce i aktywności przedpołudniowej.
Mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni poranne słońce, duży balkon i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u par lub osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet w spokojnym, zielonym Podgórzu.
