2-pokojowe nowe mieszkanie numer 40 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, piętro 5, 40,97 m², otwarta strefa dzienna 23,59 m², bardzo duży balkon 10,75 m², wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 23,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,12 m² oraz korytarz wejściowy 4,47 m² tworzą jedną, zintegrowaną przestrzeń, która wizualnie powiększa wnętrze w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami. Taki układ zapewnia swobodny przepływ światła, lepszą komunikację od drzwi wejściowych aż po okna i balkon, a także większe możliwości aranżacji stref – np. ustawienia regału, konsoli lub biurka bez ograniczeń progu drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,12 m² łączący relaks, gotowanie i wspólne jedzenie to komfort codzienności: czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem, oraz stół dla pięciu osób pozwalają gościć bliskich i mieć kontakt z domownikami podczas przygotowywania posiłków. W jednej przestrzeni łatwiej kontrolować rytm dnia, utrzymać ciąg czynności i szybko zmieniać scenariusz – od pracy przy stole po wieczorny seans.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,19 m² daje wygodę umeblowania łóżkiem 160x200, pojemną szafą i toaletką, a nadal pozostaje miejsce na swobodne przejścia. W takim metrażu łatwiej zorganizować strefę odpoczynku, kącik do pracy lub czytania i zachować odpowiedni dystans od części dziennej, co poprawia regenerację oraz prywatność pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,75 m² otwiera scenariusze letniej jadalni i wypoczynku pod chmurką bezpośrednio z części dziennej. To idealne miejsce na śniadanie przy wschodzącym słońcu lub wieczorną herbatę; balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni, co ułatwia korzystanie z niego domownikom i gościom w różnych porach dnia.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,75 m² sprzyja porannemu dotlenieniu i dyskretnej chwili z kawą, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia – z sypialni i z salonu – pozwalają równolegle korzystać z zewnętrznej strefy, a wieczorem szybko wywietrzyć pokój, zachowując komfort snu.
-
Duży blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 240 cm (zlewozmywak zintegrowany, odcinki blatu po obu stronach) realnie zwiększa wygodę gotowania, podawania i sprzątania. Daje miejsce na ekspres, robot kuchenny, a jednocześnie pozostawia długi ciąg do krojenia i odkładania naczyń; przy stole dla pięciu osób łatwo serwować posiłki bez ścisku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety bez przecinania części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, ogranicza ruch w prywatnej sypialni i porządkuje domowy rytm dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, lepsze doświetlenie i płynne przenikanie funkcji. Ułatwia wniesienie większych mebli, ustawienie komody lub konsoli przy ścianie oraz szybkie przejście od drzwi wejściowych do stołu czy sofy, co docenia się przy codziennych powrotach.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje jasne poranki, naturalne światło do pracy i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To sprzyja komfortowi termicznemu, oszczędza energię sztucznego oświetlenia przed południem i tworzy przyjemny nastrój dla śniadań oraz porannych aktywności.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,47 m² z szafą 120x60 i czytelnym rozdziałem ruchu prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ułatwia organizację dnia, pozwala przywitać gości bez wkraczania do strefy prywatnej oraz szybko kierować się do łazienki zaraz po wejściu do mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i komfortową sypialnią. Świetnie sprawdzi się także dla singla pracującego z domu, który potrzebuje jasnego wnętrza, elastycznej aranżacji i wygodnej kuchni.
