3‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer 165, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 3. piętro, 62,06 m² – dwa balkony, słoneczny salon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 12,04 m² i balkon 7,69 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 12,04 m² dostępny z obu sypialni oraz balkon 7,69 m² z wyjściem z salonu z aneksem. To przewaga dla tego mieszkania, bo domownicy zyskują niezależne miejsca na odpoczynek, lepsze wietrzenie i naturalne doświetlenie, a latem praktyczne powiększenie części dziennej i nocnej bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Wyjście z obu sypialni prosto na balkon 12,04 m² to codzienna wygoda i prywatność – poranna kawa, wieczorny chłód oraz szybkie wietrzenie po nocy. Okna północne w sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania, a jednocześnie balkon działa jak cichy taras do lektury lub nauki na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (południowe okna) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje więcej światła dziennego i łatwiejszą komunikację niż w kilku zamkniętych pokojach. Mieści narożną sofę czteroosobową 175×255 cm ze stolikiem 100×60 cm, jadalniany stół 120×85 cm z pięcioma krzesłami oraz kompletną kuchnię z płytą 60×60, zmywarką 60×60, lodówką 60×60 i zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 7,69 m² wzbogaca strefę dzienną o słoneczny, południowy azyl do posiłków i odpoczynku. To zaleta dla tego pomieszczenia, bo po gotowaniu można błyskawicznie wywietrzyć, a latem przenieść jadalnię na zewnątrz, tworząc naturalne przedłużenie codziennych aktywności i miejsce dla roślin oraz ziół kuchennych.
-
Łazienka o 5,22 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 165×70 cm, umywalkę 40×45 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i pralkę 45×60 cm z komfortową przestrzenią manewrową. Ułatwia to kąpiele dzieci, pielęgnację i codzienną rutynę dwóch osób jednocześnie, bez kolizji porannych.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej skraca dojścia w dzień i w nocy, co liczy się dla komfortu gości i domowników. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a gospodarze mają szybki dostęp po przebudzeniu; cały układ pracuje ciszej i sprawniej, bo nie wymaga ciągłego przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 285 cm w aneksie pozwala na swobodne gotowanie z udziałem kilku osób, wygodne rozstawienie małych urządzeń i podanie posiłków bez improwizacji. Zlew zintegrowany z blatem tworzy spójną, łatwą w utrzymaniu strefę roboczą, która w mieszkaniu trzypokojowym realnie zwiększa funkcjonalność kuchni i porządek podczas pracy.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nocnej, szybkiemu reagowaniu i spokojnemu usypianiu, a jednocześnie oba pokoje pozostają oddzielone od części dziennej. Dzięki 9,47 m² i wyposażeniu w łóżko 200×90 cm, szafę 140×60 cm oraz biurko 140×65 cm pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kącika nauki – blisko rodziców, ale z własnym rytmem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wózków oraz poprawia przepływ światła od południowych okien do strefy wejściowej. Taki układ wizualnie porządkuje przestrzeń i zapewnia wygodny wgląd w serce domu zaraz po przekroczeniu progu, bez ciasnych węzłów ruchu.
-
Korytarz wejściowy 9,41 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a przy wejściu mieści pojemną szafę 198×60 cm na okrycia. Wejście do mieszkania jest właśnie w korytarz, dyskretnie obok pokoju dziecka, co ogranicza hałas w tej sypialni i porządkuje codzienną logistykę ubrań, butów i szkolnych akcesoriów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczny salon, osobne sypialnie z wyjściem na wspólny, duży balkon i wygodną łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu oraz dwóch balkonów do relaksu i pracy na świeżym powietrzu – ten lokal łączy te atuty w jednym adresie.
