2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 85, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, piętro 2, 43,57 m² – otwarta strefa dzienna 25,21 m², bardzo duży balkon 10,71 m², ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta, wspólna strefa o łącznej wielkości 25,21 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,57 m²) oraz korytarz wejściowy (4,64 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń. Integracja komunikacji i dziennej aktywności, lepsze doświetlenie światłem z półudniowo‑zachodnich okien i większa elastyczność ustawienia mebli ułatwiają dopasowanie mieszkania do zmiennych potrzeb domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu i porządkuje ruch domowników. Tak szeroka oś widokowa ułatwia wnoszenie dużych elementów (np. trzyosobowej sofy), poprawia wentylację, wzmacnia doświetlenie i pozwala w razie potrzeby na dyskretne wstawienie konsoli lub ławki bez „zatykania” ciągu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym jest szczególnie korzystne. W jednej przestrzeni mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka o standardowej szerokości, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatów roboczych) oraz stół na sześć krzeseł, sprzyjając spotkaniom i budowaniu relacji bez barier.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,28 m² zapewnia komfortowy odpoczynek i swobodę aranżacji. Z łatwością mieści łóżko 160×200 cm, szafę 140 cm oraz dodatkowy mebel, np. biurko lub komodę, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, ciepłe światło po południu. Bliskość zarówno salonu z aneksem, jak i łazienki skraca codzienne trasy i ułatwia organizację poranków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,71 m² powiększa codzienną strefę życia o część na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na posiłki, rośliny i relaks; dodatkowo drzwi balkonowe wspierają szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Półudniowo‑zachodnia orientacja gwarantuje przyjemne słońce po pracy, przez co pokój dzienny realnie „zyskuje metry” w ciepłym sezonie.
-
Drugie wyjście na balkon 10,71 m² prowadzi bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, co zwiększa poczucie prywatności i komfort poranków. Można tu spokojnie napić się kawy, przewietrzyć pościel czy poćwiczyć, nie przechodząc przez strefę dzienną. Dwa niezależne wejścia (z salonu i z sypialni) usprawniają cyrkulację i pozwalają korzystać z zewnętrznej części mieszkania bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,92 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut wieczorami i o świcie – dostęp jest błyskawiczny i dyskretny. Jednocześnie wejście do łazienki znajduje się w korytarzu, co jest ważne dla komfortu korzystania z reszty mieszkania: goście nie naruszają prywatności sypialni, a domownicy mogą obsłużyć strefę dzienną bez kolizji z częścią nocną.
-
Kompaktowa, a pełnowartościowa łazienka 3,92 m² mieści wszystko, co potrzebne do wygodnej codzienności: wygodną wannę 160×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę typu slim oraz umywalkę. Tak skondensowany program sanitarny zwalnia metry dla większej sypialni i lepszej części dziennej, co w mieszkaniu dwupokojowym odczuwalnie poprawia funkcjonowanie całości i ogranicza koszty aranżacji.
-
Korytarz wejściowy 4,64 m² zapewnia czytelny start dnia: od drzwi frontowych wchodzi się bezpośrednio do korytarza (obok łazienka), skąd prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa 120 cm pozwala wygodnie ulokować okrycia i buty, a taki układ ogranicza hałas w strefie prywatnej oraz ułatwia przyjmowanie gości bez dezorganizowania pokoju dziennego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, duży balkon do życia na zewnątrz oraz wygodną sypialnię z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem dzięki układowi z dwoma niezależnymi pomieszczeniami – sypialnią i strefą dzienną – oraz atrakcyjnej lokalizacji w Podgórzu.
