2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 186, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka – II piętro, 51,71 m² – otwarta strefa dzienna 30,97 m² i balkon 8,94 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,97 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,16 m²) oraz korytarz wejściowy (6,81 m²) działa jak jedno obszerne wnętrze, bez wizualnych barier. Taki układ daje większą swobodę ustawienia mebli, dłuższą oś widokową i łatwiejsze planowanie stref, niż gdyby były to osobne pokoje, sprzyjając spotkaniom i codziennemu funkcjonowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (narożna sofa czteroosobowa z ławą), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długimi blatami roboczymi) i jedzenie przy okrągłym stole. W jednym wnętrzu łatwiej utrzymać rytm dnia: gotujesz, rozmawiasz i podajesz posiłki bez chodzenia między pokojami, a północne okna ograniczają nagrzewanie latem.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,55 m², z szafami o różnej głębokości, znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej. Po wejściu łatwo odłożyć okrycia i obuwie, nie zajmując miejsca w strefie dziennej; dodatkowo pomieszczenie może pełnić rolę małego domowego biura, kącika na wózek, sprzęt sportowy czy walizki, a także zaplecza na środki domowe i sezonowe ubrania.
-
Duża jak na segment dwupokojowy skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,16 m²) pozwala wygodnie wydzielić trzy funkcje bez ścisku. Zmieści się pełnowymiarowy narożnik, stół czteroosobowy z możliwością rozbudowy, dodatkowe biurko przy oknie oraz regały; przestrzeń pozostaje komfortowa do pracy z monitorem dzięki północnemu światłu i nieprzegrzewaniu.
-
Wyjątkowo obszerna jak na ten metraż łazienka 4,75 m² mieści wygodną wannę 155x70 cm, toaletę podwieszaną, pralkę oraz umywalkę z blatem. Jest dość miejsca na słupek na kosmetyki i ręczniki, wygodne dojścia oraz ewentualne przearanżowanie na kabinę typu walk‑in w przyszłości, co zwiększa elastyczność użytkowania dla singla, pary lub rodziny z małym dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 8,94 m² poszerza dzienną strefę o plenerową część jadalnianą lub relaksacyjną. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła kuchenne tuż przy aneksie i spokojne wieczory; północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień w upalne dni, co docenisz podczas lata.
-
Łazienka położona tuż obok zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej, podnosi wygodę całego mieszkania. Goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a nocne korzystanie jest szybkie i dyskretne; krótkie dojścia skracają codzienne czynności, ułatwiają kąpiele dziecka i przyspieszają poranne wyjścia.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że pierwsza linia porządku jest przy drzwiach. Po powrocie szybko odkładasz kurtki i buty, dzięki czemu salon i sypialnia pozostają uporządkowane; goście mają intuicyjny dostęp do miejsca na okrycia, a bliskość od wejścia poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, lepszą cyrkulację światła oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Tworzy wrażenie większego wnętrza i pozwala na swobodne ustawienie konsoli, niskiej wyspy lub ażurowego regału bez blokowania komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą, dobrze działającą strefę dzienną, balkon do życia na świeżym powietrzu i wygodę układu. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, którym zależy na bliskości łazienki względem sypialni oraz na dodatkowym pokoiku‑garderobie przy wejściu.
